تصمیمات مهم دولت برای بازار اجاره/ فرمول تعیین نرخ اجاره تغییر کرد

تمرکز دولت بر حمایت از مستاجران

فرزانه صادق مالواجرد، با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری، توضیحاتی را درباره مصوبات جدید جلسه شورای عالی مسکن ارائه داد. او بیان کرد: بسته‌ای برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران، تسهیلات حمایتی و اقدامات مدیریتی در تولید و عرضه واحدهای مسکونی پیشنهاد شده است.

*نرخ اجاره بها* وابسته به تورم استان‌ها

یکی از مهم‌ترین مصوبات اخیر در زمینه بازار اجاره، تغییر فرمول تعیین نرخ اجاره بها بود. این نرخ بر اساس تورم هر استان تعیین خواهد شد و در شورای مسکن استان‌ها مورد بررسی قرار می‌گیرد. همچنین برای موجرانی که درصد معین اجاره بها را رعایت کنند، تسهیلات جعاله در نظر گرفته شده است.

تسهیلات جدید برای خانوارهای تحت پوشش

طبق مصوبات، ۲۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه به صورت قرض‌الحسنه با نرخ ۴ درصد به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی اختصاص داده می‌شود. همچنین ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ودیعه نیز تصویب شد که نرخ و سقف این تسهیلات توسط هیات عالی بانک تعیین خواهد شد.

تهاتر اراضی برای تنظیم اجاره‌داری

وزارت راه و شهرسازی مجاز شد با تهاتر اراضی و خرید واحدهای مسکونی ساخت‌شده، این واحدها را برای اجاره‌داری وارد بازار کند. این اقدام با هدف تنظیم بازار اجاره و ارائه مسکن به زوج‌های جوان فاقد مسکن صورت می‌گیرد.

برنامه‌ریزی برای ۷۵ هزار واحد استیجاری

در زمینه تولید مسکن، مقرر شد در سه سال آینده ۷۵ هزار واحد اجاره‌ای ساخته شود. همچنین واحدهای نیمه‌تمام زیر ۱۰۰ متر مربع که خدمات لازم را دارند، با دریافت تسهیلات تکمیل خواهند شد.

*آماده‌سازی زمین‌ها* پیش از واگذاری

وزیر راه و شهرسازی بر اهمیت آماده‌سازی زمین‌ها قبل از واگذاری تاکید کرد. این آماده‌سازی شامل ایجاد جوب، جدول، شبکه‌های اصلی و خدمات پشتیبانی مانند مدرسه و مسجد است. زمین‌هایی که این موارد را ندارند، برای واگذاری مناسب نیستند.

حل مشکلات مسکن کلان‌شهرها

یکی از چالش‌های اصلی کشور، عدم توازن در کلان‌شهرها، پایتخت و مراکز استان‌ها است. وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: تمرکز اصلی بر حل مشکلات تامین زمین و مسکن در این مناطق است و توسعه به صورت افقی و اصولی برنامه‌ریزی خواهد شد.

پاسخ به اتهام "احتکار زمین"

در واکنش به انتقادها درباره احتکار زمین از سوی دولت، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: واگذاری اراضی بدون خدمات مناسب فقط یک رفع تکلیف است. زمین‌های دولتی طبق برنامه و به صورت کارشناسی شده واگذاری می‌شوند.