خانه‌های شمال تهران چند؟ + جدول قیمت ۲۵ فروردین ۱۴۰۴

بازار مسکن در ایران، همواره یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین بازارهای اقتصادی بوده و تغییرات در سایر بازارها به شدت بر آن تاثیرگذار است. در مواقعی که بازارهای موازی نظیر ارز و طلا با نوسانات روبرو می‌شوند، سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی‌های خود به مسکن توجه بیشتری نشان می‌دهند. از سوی دیگر، در شرایط اقتصادی نامناسب، مردم تلاش دارند تا دارایی‌های خود را در برابر تورم و تغییرات اقتصادی پایدار کنند. این حالت‌ها به جابجا شدن سرمایه میان بازارها منجر می‌شود و اثرات مستقیم بر بخش مسکن دارد.

برای رسیدن به یک روند پایدار در این حوزه، باید سیاست‌هایی تنظیم شود که جلوی نوسانات شدید در بازارهای موازی - مانند ارز و طلا - گرفته شود. تنها با ایجاد ثبات نسبی در این بازارها، می‌توان از رکود و چالش‌های پیش‌بینی‌ناپذیر در بازار مسکن جلوگیری کرد.

چالش‌های رکود در بازار مسکن

ورود به سال ۱۴۰۴ نشان‌دهنده اثبات رکود تورمی در بازار مسکن است. حتی در ماه‌های پایانی سال گذشته نیز علیرغم افزایش مراجعه مردم به بنگاه‌های معاملات ملکی، خرید و فروش‌ها همچنان روندی کند داشت. تحلیلگران اشاره می‌کنند که در سال جاری، تقاضا بیشتر به سمت واحدهای کوچک متمرکز خواهد شد، چرا که واحدهای لوکس و بزرگ رونق پیش‌بینی‌شده‌ای ندارند.

کارشناسان معتقدند که عامل کلیدی برای تعیین مسیر آینده بازار، وضعیت بازارهایی همچون ارز و طلا است. در شرایط بی‌ثبات این بازارها، بخش مسکن نیز دچار آشفتگی می‌شود و روندی قابل پیش‌بینی نخواهد داشت.

جدول قیمت خانه‌های شمال تهران (۲۵ فروردین ۱۴۰۴)