چطور وام خودمالکی نهضت ملی مسکن را دریافت کنیم؟!

عدم حمایت از پروژه‌های خودمالکی

در آخرین بخشنامه بانک مرکزی به بانک‌های عامل، پروژه‌های 99 ساله مشمول افزایش تسهیلات 650 میلیون تومانی شدند، اما پروژه‌های خودمالکی از این حمایت دولتی کنار گذاشته شدند. این تصمیم در حالی اتخاذ شد که تجربه پروژه‌های خودمالکی در طرح مسکن مهر نشان‌دهنده پایان موفقیت‌آمیز پروژه‌های مربوطه با مشارکت بخش خصوصی بود.

تقویت بخش غیردولتی در قانون جهش تولید مسکن

طرح‌های حمایتی بخش مسکن در سامانه TEM شامل پروژه‌های 99 ساله، خودمالک، بافت فرسوده، روستایی و موارد دیگر است. مطابق بند (ب) ماده 50 برنامه هفتم توسعه، اجرای این طرح‌ها پس از تأیید شورای مسکن استان‌ها و تصویب در شورای عالی مسکن، باید با حمایت از بخش غیردولتی انجام شود. این حمایت همچنین به تأمین زمین برای متقاضیان واجد شرایط در پروژه‌های خودمالکی اشاره دارد.

اهمیت تأمین تسهیلات مناسب

در این پروژه‌ها، بخش خصوصی مسئول تأمین زمین است و دولت نیز با اعطای تسهیلات از تولید و اشتغال حمایت می‌کند. این اقدام نه‌تنها موجب مشارکت عمومی در جهش تولید مسکن می‌شود، بلکه تأکیدی بر استفاده درست از تسهیلات تکلیفی بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن است.

لزوم افزایش سقف وام مسکن

با توجه به افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، وزارت راه و شهرسازی باید به دنبال افزایش سقف وام تا یک میلیارد تومان باشد. در صورت تصویب وام 800 میلیون تومانی مورد نظر دولت سیزدهم، بسیاری از پروژه‌ها تاکنون تکمیل شده بودند.

اقدامات مورد انتظار از وزارت راه و شهرسازی

براساس ماده 50 برنامه هفتم توسعه کشور، وزارت راه و شهرسازی موظف است به منظور تسهیل دسترسی افراد واجد شرایط به مسکن مناسب، برنامه تولید و عرضه مسکن حمایتی و تأمین زمین را اجرایی نماید. این اقدامات با همکاری بخش خصوصی و غیردولتی و ذیل چارچوب تفاهم‌نامه‌ها باید انجام شود.

نوع پروژه مشمولیت افزایش تسهیلات

پروژه‌های 99 ساله	مشمول افزایش سقف تسهیلات 650 میلیون تومانی
پروژه‌های خودمالک	عدم مشمولیت

وعده وزیر راه و شهرسازی

وزیر راه و شهرسازی در اسفند 1401 درباره افزایش وام خودمالکی اعلام کرد: «پیگیر افزایش وام خودمالکی هستیم که البته این کار نیازمند تدوین بسته‌های دیگری است.» با این حال، هنوز گزارشی مبنی بر عملی شدن این وعده منتشر نشده است.