تیر خلاص بازار مسکن/ شکستی بزرگ برای مستاجران!

تحلیل وضعیت فعلی اجاره مسکن در افسریه

در جدیدترین آگهی‌های منتشر شده در بازار اجاره مسکن در محله افسریه تهران، شرایط اجاره واحدهای مسکونی به طور قابل توجهی تحت تاثیر افزایش قیمت‌ها قرار گرفته است. به عنوان مثال، یک واحد آپارتمان نوساز با متراژ ۶۸ مترمربع با مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه، هر ماه با ۹ میلیون تومان اجاره ارائه شده است. شرایط دیگر اجاره واحدهای مشابه نیز نشان می‌دهد که این روند افزایشی هم‌چنان ادامه دارد.

نمونه‌های آگهی‌های اجاره در افسریه

واحد آپارتمانی نوساز ۶۸ متری: ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه با ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه.

آپارتمان نوساز ۷۰ متری: به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل.

آپارتمان ۶۵ متری ساخت سال ۱۳۸۸: ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه.

آپارتمان ۷۰ متری ۱۹ سال ساخت: با شرایط ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه.آپارتمان ۶۳ متری ساخت ۱۳۸۵: ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه.

جدول قیمت اجاره آپارتمان‌های افسریه

تحولات جدید در تسهیلات مسکن

در تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۳، کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی با اعطای خط اعتباری جدید به مبلغ ۷۴ هزار میلیارد تومان به بانک مسکن موافقت کرد. این خط اعتباری جدید برای افزایش سقف وام خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن برنامه‌ریزی شده است.

جزئیات افزایش سقف تسهیلات

چالش بازپرداخت اقساط برای اقشار کم‌درآمد

در پی افزایش سقف تسهیلات جعاله به مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان و تسهیلات ودیعه مسکن، مشکلات مربوط به توان بازپرداخت اقساط برای خانوارهای کم‌درآمد نمایان‌تر شده است. پرداخت سنگین اقساط این تسهیلات ممکن است فشار اقتصادی گسترده‌ای به این اقشار وارد کند.

کارشناسان پیشنهاد می‌دهند دولت برای کاهش این فشار مالی، تمرکز بیشتری بر وام‌های ساخت داشته و این تسهیلات را به خریدارانی که تمایل به مشارکت در روند ساخت دارند، اختصاص دهد.