افزایش غیرمنتظره قیمت خانه در راه است؟

چالش‌ها و راهکارها در بازار مسکن

وی ادامه می‌دهد: در سال ۱۴۰۳، به دلیل وجود رکود و کاهش تعداد قراردادها، عمق رکود مسکن و تولید کم واحدها، بازار به سمت تولید بیشتر رفته است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تأکید می‌کند: از سوی دیگر، تقاضایی برای واحدهای ساخته نشده وجود نداشت. تغییر این شرایط مستلزم بازنگری اساسی در تسهیلات پرداختی بانک‌هاست تا توانایی مردم برای خرید مسکن حفظ شود.

پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴

بیگی‌نژاد بیان می‌کند: بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ مطمئناً تابعی از تصمیمات شورای عالی مسکن خواهد بود. پس از تعطیلات نوروز و ماه مبارک رمضان، فصل اجاره آغاز می‌شود و بایستی شورای عالی مسکن قبل از شروع حرکت بازار مسکن اجاره تمهیدات لازم را اتخاذ و ابلاغ کند تا افراد در این زنجیره به وظایف خود آگاه باشند.

آیا افزایش قیمت خانه محتمل است؟

وی در واکنش به پیش‌بینی‌ها درباره افزایش قیمت در سال ۱۴۰۴ می‌گوید: اینکه کشش افزایش قیمت وجود داشته باشد، یک موضوع است و اینکه قیمت‌ها افزایش یابند موضوعی دیگر.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک اضافه می‌کند: ما هیچ‌گاه از افزایش قیمت‌ها استقبال نمی‌کنیم زیرا هر افزایش در قیمت مسکن، قدرت خرید افراد برای ورود به بازار را کاهش می‌دهد.

اقتصاد مسکن تحت تأثیر بازارهای دیگر

بیگی‌نژاد معتقد است: اگر سال‌های گذشته را هم بررسی کنیم، می‌بینیم که جمعیت مستاجران نسبت به خریداران در حال افزایش است. بر این مبنا، باید ببینیم که در بازارهای دیگر چه تحولاتی رخ می‌دهد.

وی تصریح می‌کند: با توجه به اینکه اقتصاد مسکن تابعی از اقتصاد و بازارهای دیگر است، اگرچه ممکن است به همان اندازه رشد نکند، اما نمی‌توان تاثیرات بازارهای دیگر را بر روی مسکن نادیده گرفت.