افزایش احتمالی سقف وام خرید مسکن به ۲ میلیارد تومان تا سال ۱۴۰۴

واکنش‌ها به افزایش سقف تسهیلات مسکن

خانم فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در این گفتگو اظهار داشت: "افزایش سقف وام مسکن، اختلاف بین هزینه‌های ساخت مسکن و توان خرید مردم را می‌تواند کاهش دهد. اما در حال حاضر از جزئیات این پیشنهاد اطلاعی ندارم."

بر اساس اعلام کارشناسان، احتمال افزایش سقف وام خرید مسکن به ۲ میلیارد تومان، به‌ویژه در کلان‌شهرها، می‌تواند موجب بهبود شرایط بازار واحدهای کوچک‌متراژ شود. البته نحوه بازپرداخت چنین وامی یکی از مهم‌ترین موارد قابل بررسی خواهد بود.

تصمیمات جدید بانک مرکزی درباره تسهیلات مسکن

در تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۳، کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی با درخواست اعطای خط اعتباری جدید حدود ۷۴ هزار میلیارد تومانی برای بانک مسکن موافقت کرد. این خط اعتباری جدید با هدف افزایش سقف وام خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن مطرح شده است.

مصوبه جدید بانک مرکزی شامل افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن به ترتیب زیر است:

تسهیلات جعاله و ودیعه مسکن

سقف تسهیلات جعاله مسکن با افزایش به مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان (از محل اوراق گواهی حق تقدم) رسانده شده است. همچنین، تسهیلات ودیعه مسکن نیز برای تهران به ۳۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها به ۲۲۵ میلیون تومان و سایر مناطق شهری به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

چالش بازپرداخت وام مسکن

با وجود افزایش احتمالی سقف تسهیلات خرید مسکن، نگرانی‌ها درباره توان بازپرداخت اقساط توسط خانوارهای کم‌درآمد همچنان پابرجاست. اقساط سنگین می‌تواند فشار اقتصادی زیادی به اقشار کم‌درآمد وارد کند. کارشناسان معتقدند دولت باید تمرکز بیشتری روی وام ساخت داشته باشد و این تسهیلات به خریدارانی که در فرآیند ساخت مشارکت دارند منتقل شود.