آغاز انقلابی بزرگ در بازار مسکن ایران!

چالش‌های زنجیره تأمین و سیاست‌های مالیاتی در صنعت مسکن

علاوه بر این، نوسانات در زنجیره تأمین مصالح ساختمانی، سیاست‌های مالیاتی و تعرفه‌های واردات مواد اولیه نیز موانعی بر سر راه کاهش هزینه‌های ساخت ایجاد می‌کنند.

راهکارهای نوین برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز

برای کاهش فشارهای اقتصادی بر حوزه مسکن، لازم است مجموعه‌ای از راهکارهای عملیاتی و سیاست‌گذاری‌های راهبردی اجرا شود. برخی از این راهکارها شامل بهینه‌سازی مصرف مصالح و فناوری‌های نوین ساخت، به‌کارگیری مصالح ساختمانی نوین و سبک و استفاده از پرینت سه‌بعدی در ساخت‌وساز جهت کاهش هزینه‌های تولید و افزایش سرعت اجرا می‌شوند.

در شرایطی که هزینه‌های ساخت‌وساز تحت تأثیر عوامل مختلفی افزایش یافته است، اجرای راهکارهای پیشنهادی می‌تواند نقش مهمی در کنترل هزینه‌ها و ایجاد تعادل در بازار مسکن ایفا کند. سیاست‌گذاران و فعالان این حوزه باید با اتخاذ تدابیر هوشمندانه و استفاده از فناوری‌های نوین، زمینه‌ساز کاهش هزینه‌ها و افزایش تولید مسکن شوند تا در نهایت، این بخش از اقتصاد کشور به سوی ثبات و پایداری حرکت کند.

نقش پرینتر سه‌بعدی در ساخت ساختمان‌ها

پرینتر سه‌بعدی ساختمان‌ها یکی از فناوری‌های نوظهور در حوزه‌ی معماری و شهرسازی است که می‌تواند انقلاب بزرگی در نحوه‌ی ساخت‌وساز ایجاد کند. این فناوری شامل استفاده از ربات‌های چاپگر سه‌بعدی است که لایه‌به‌لایه مصالح ساختمانی را بر اساس یک نقشه‌ی دیجیتالی (CAD) روی هم قرار می‌دهند تا سازه‌های مختلفی از دیوارها و ستون‌ها گرفته تا کل یک خانه ساخته شوند.

مزایای استفاده از پرینتر سه‌بعدی در ساخت و ساز

فناوری پرینتر سه‌بعدی در ساخت خانه، با کاهش نیروی انسانی از طریق خودکارسازی فرآیند، کاهش ضایعات مصالح با استفاده بهینه از مواد و کاهش هزینه‌های حمل‌ونقل با استقرار پرینترها در محل پروژه، موجب صرفه‌جویی قابل‌توجهی در هزینه‌ها می‌شود. همچنین این شیوه نوین ساخت و ساز مسکن، افزایش سرعت ساخت را تضمین می‌کند؛ به‌طوری‌که خانه‌ای که با روش‌های سنتی طی هفته‌ها یا ماه‌ها ساخته می‌شود، در عرض چند روز یا حتی چند ساعت تکمیل خواهد شد.

تأثیرات زیست‌محیطی و مقاومتی

این فناوری انعطاف‌پذیری بالایی در طراحی ارائه می‌دهد و امکان اجرای اشکال پیچیده و معماری‌های نوآورانه را بدون نیاز به قالب‌های سنتی فراهم می‌سازد. از نظر زیست‌محیطی، پرینت سه‌بعدی با استفاده از مواد بازیافتی و بتن‌های پایدار، اثرات منفی ساخت‌وساز را کاهش می‌دهد. علاوه بر این، ساختمان‌های پرینت سه‌بعدی به دلیل ساختار یکپارچه و بدون درز، از مقاومت بالایی در برابر زلزله، باد و شرایط سخت آب ‌و هوایی برخوردارند و گزینه‌ای ایده‌آل برای توسعه مسکن پایدار محسوب می‌شوند.

پرینتر سه‌بعدی در شهرسازی: پروژه‌های موفق، چالش‌ها و آینده

فناوری پرینت سه‌بعدی در شهرسازی تحولات بزرگی ایجاد کرده است. از جمله پروژه‌های موفق می‌توان به شهرک پرینت سه‌بعدی در مکزیک اشاره کرد که برای افراد کم‌درآمد ساخته شده و خانه‌هایی مقاوم در برابر بلایای طبیعی با هزینه کم ارائه داده است. فناوری چاپ سه‌بعدی در صنعت ساخت‌وساز، امکان ساخت خانه‌هایی با هزینه کمتر نسبت به روش‌های سنتی را فراهم کرده است. بر اساس اطلاعات موجود، هزینه ساخت خانه‌های چاپ سه‌بعدی می‌تواند تا ۴۵٪ کمتر از روش‌های سنتی باشد. ​به‌عنوان مثال، در پروژه‌ای در مکزیک، خانه‌های چاپ سه‌بعدی با هزینه‌ای حدود ۱۰,۰۰۰ دلار ساخته شدند.

تغییرات در آینده‌ی ساخت‌وساز

دبی نیز به‌عنوان پیشگام این فناوری قصد دارد تا سال ۲۰۳۰، حدود ۲۵٪ از ساختمان‌های خود را با این روش بسازد. همچنین، در مناطق بحران‌زده، از این فناوری برای ایجاد پناهگاه‌های اضطراری سریع و مقاوم استفاده می‌شود.

با وجود مزایا، این روش با چالش‌هایی روبه‌روست؛ از جمله محدودیت در ارتفاع ساختمان‌ها که فعلاً به یک یا دو طبقه محدود است، مقاومت برخی کشورها در پذیرش این فناوری به دلیل نبود قوانین مشخص، و هزینه اولیه بالا برای خرید و راه‌اندازی تجهیزات.

آینده پرینتر سه‌بعدی در صنایع ساخت‌وساز

در آینده، ترکیب پرینت سه‌بعدی با هوش مصنوعی و رباتیک می‌تواند فرآیند ساخت را کاملاً خودکار کند. همچنین، استفاده از مواد زیستی و بومی وابستگی به بتن را کاهش خواهد داد و این فناوری می‌تواند در پروژه‌های فضایی مانند ساخت پایگاه‌های ماه و مریخ نقش کلیدی ایفا کند.

در مجموع، پرینت سه‌بعدی می‌تواند با کاهش هزینه‌ها، افزایش سرعت ساخت و بهبود پایداری محیطی، آینده‌ای هوشمند، پایدار و مقرون‌به‌صرفه برای شهرسازی رقم بزند.

تحولی در صنعت ساخت‌وساز

در یکی از جدیدترین و پیشرفته‌ترین پروژه‌های معماری جهان، یک هتل لوکس در شهر آستین، تگزاس با استفاده از فناوری چاپ سه‌بعدی ساخته شده است. این پروژه نشان‌دهنده‌ی تحول اساسی در روش‌های ساخت‌وساز و افزایش استقبال جهانی از این فناوری نوین است. دولت ایالات متحده، به دلیل سرعت بالا، هزینه پایین و پایداری زیست‌محیطی، رویکردی مثبت نسبت به این شیوه‌ی ساخت دارد و سالانه شاهد رشد چشمگیر استفاده از آن در پروژه‌های مسکونی و تجاری هستیم.

شرکت iCON Homes، یکی از پیشروترین کمپانی‌های فعال در حوزه‌ی چاپ سه‌بعدی ساختمان، با بهره‌گیری از دو ربات فوق پیشرفته به نام‌های فینیکس (Phoenix) و والکان (Vulcan)، موفق به ساخت واحدهای مسکونی زیبا، مستحکم و مقرون‌به‌صرفه شده است. ربات فینیکس که از فناوری منحصربه‌فردی برخوردار است، توانایی ساخت یک خانه‌ی کامل در کمتر از ۲۴ ساعت را دارد. این ویژگی، نه‌تنها سرعت ساخت را به‌شدت افزایش می‌دهد، بلکه هزینه‌های نیروی کار و مصالح را نیز به میزان قابل‌توجهی کاهش می‌دهد.

در سال ۲۰۲۴، شرکت آیکان از هوش مصنوعی اختصاصی خود با نام VITRUVIUS رونمایی کرد که به مهندسان و معماران امکان طراحی و اجرای ساختمان‌هایی مدرن و خلاقانه را می‌دهد. این فناوری، مدیریت فرایندهای ساخت را هوشمندانه‌تر کرده و به بهینه‌سازی مصرف مصالح، افزایش استحکام سازه‌ها و کاهش زمان اجرا کمک می‌کند. آیکان مدعی است که استفاده از این روش می‌تواند هزینه‌ی ساخت پروژه‌های بزرگ را تا متری ۲۵ دلار کاهش دهد، رقمی که در مقایسه با روش‌های سنتی، انقلابی در کاهش هزینه‌های مسکن به شمار می‌آید.

با توجه به موفقیت این پروژه و فناوری‌های نوینی که در آن به کار رفته است، انتظار می‌رود چاپ سه‌بعدی ساختمان در آینده‌ای نزدیک، جایگزین روش‌های سنتی ساخت‌وساز شود. از تولید خانه‌های مقرون‌به‌صرفه برای اقشار کم‌درآمد تا ساخت شهرهای هوشمند و پایگاه‌های فضایی روی ماه و مریخ، این فناوری مسیر جدیدی برای آینده‌ی معماری و شهرسازی باز کرده است.

ویدئوی زیر جزئیات این پروژه شگفت‌انگیز را نشان می‌دهد.

در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.