وقتی جمهوری اسلامی قول زمین رایگان داد اما عمل نکرد!
اقتصاد100- وعده زمین رایگان و خانه‌دار شدن در طرح مسکن ملی، با چالش‌های مالی و نبود تسهیلات بانکی کافی به سراب تبدیل شده و متقاضیان را با نارضایتی و بلاتکلیفی روبه‌رو کرده است.
طرح مسکن ملی که به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های دولتی مسکن در ایران اجرا شد، با هدف رفع بحران کمبود مسکن و تأمین سرپناه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد طراحی شده بود. اما از همان ابتدا، این طرح با چالش‌ها و مشکلات اساسی روبه‌رو گردید و بسیاری از انتظارات مردم محقق نشد. یکی از مهم‌ترین موانع، تأمین نشدن تسهیلات بانکی کافی بود که روند اجرای این پروژه را مختل کرده و باعث نارضایتی گسترده شد.
تلاش‌های نیمه‌تمام در تأمین تسهیلات بانکی
از مهم‌ترین موانعی که گریبان طرح مسکن ملی را گرفته، بحث تأمین آورده اولیه متقاضیان است. بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان به‌دلیل ناتوانی در تأمین منابع مالی اولیه یا دریافت وام‌های طولانی‌مدت برای خرید مسکن، با مشکلات جدی مواجه شده‌اند. هرچند وعده وام‌های با بهره کم به مردم داده شده بود، اما به‌دلیل محدودیت منابع مالی، این تسهیلات محقق نشد.
از سوی دیگر، بانک‌ها نیز به‌دلیل شرایط نامساعد اقتصادی و محدودیت بودجه، توان ارائه وام‌های مناسب را نداشتند. این موضوع سبب شد تعداد زیادی از متقاضیان از تأمین وام منصرف شوند یا نتوانند خانه‌ای با شرایط معقول خریداری کنند. افزون بر این، حتی در مواردی که تسهیلات نیز پرداخت شده، مبلغ وام هیچ نسبتی با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در مناطق مختلف کشور نداشته است.
سختی‌های فرایند دریافت وام
فرایند دریافت تسهیلات بانکی در این پروژه، پیچیدگی‌های متعددی دارد. متقاضیان برای دریافت وام باید مراحل زیادی را طی کرده و مدارک متعددی ارائه کنند. این فرآیند طولانی، علاوه بر تأخیر در اجرای پروژه‌ها، باعث دلسردی مردم شده و بسیاری از آن‌ها را از ادامه مسیر بازداشته است.
گلایه‌های مجلس از عملکرد مسکن ملی
بهروز محبی نجم آبادی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، درباره مشکلات این طرح گفت: «متأسفانه پروژه مسکن ملی با مسائل اساسی مواجه است. دولت باید برای رفع این مشکلات اقدامات فوری و مؤثری انجام دهد.»
وی افزود: «اصلی‌ترین چالش‌های این طرح، عدم تأمین تسهیلات بانکی و آوردۀ اولیه مناسب برای متقاضیان است که می‌تواند روند اجرای پروژه را مختل کند. عدم پیگیری جدی این مسائل منجر به کاهش انگیزه مردم و عدم موفقیت این طرح ملی می‌شود.»
محبی همچنین تأکید کرد که ذهنیت عمومی نسبت به مسکن ملی به‌شدت تحت تأثیر تجربه‌های گذشته‌ای همچون مسکن مهر است. ازاین‌رو، طرح مسکن ملی نیز با بدبینی و بی‌اعتمادی‌های بسیاری روبه‌رو شده و همین موضوع موجب نارضایتی متقاضیان شده است.
جمهوری اسلامی و وعده بزرگ زمین رایگان
محبی در ادامه افزود: «مردم از ابتدای اجرای این طرح، چشم‌انتظار زمین‌های رایگان یا تخفیف‌های گسترده بودند، اما تاکنون هیچ‌کدام از این انتظارات برآورده نشده است. همین مسئله اعتماد عمومی به طرح‌های ملی این‌چنینی را کاهش داده و موجب ایجاد نارضایتی بالا میان مردم شده است.»
وی افزود: «در مناطقی مثل سبزوار با جمعیتی کمتر از ۳۰۰ هزار نفر، زوجین علاوه بر اینکه باید تسهیلات دریافت کنند، رقم بالایی نزدیک به ۸۰۰ میلیون تومان را نیز به‌صورت نقدی در اختیار داشته باشند. این ارقام در شرایط فعلی اقتصاد کشور، غیرمنطقی به‌نظر می‌رسد و باعث فشار سنگینی بر مردم شده است.»
این نماینده مجلس همچنین بر لزوم همکاری جدی میان دولت و بانک‌ها تأکید کرد: «راه‌حل بسیاری از این مشکلات، افزایش تسهیلات بانکی متناسب با واقعیت‌های بازار ساخت‌وساز است تا بتوان از کوتاهی بانک‌ها در اجرای این طرح جلوگیری کرد.»
برای اطلاع از جدیدترین اخبار در حوزه مسکن و بازار اجاره، به سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز مراجعه کنید.
