اجاره خانه کمر این مردم را رسما شکست

بررسی‌های جدید نشان می‌دهد که نرخ تورم اجاره‌بهای مسکن در بهمن‌ماه امسال به ۴۱ درصد رسیده است. این عدد بالاترین میزان خود در ۱۳ سال گذشته را ثبت کرده است.

در نتیجه، ۶ میلیون خانوار مستاجر در ایران تحت فشار اقتصادی زیادی قرار گرفته‌اند و ناچار به کاهش سایر هزینه‌های زندگی شده‌اند.

روند تورم ماهیانه اجاره مسکن

تورم ماهیانه اجاره‌بهای مسکن در بهمن امسال نسبت به ماه گذشته ۲.۶ درصد افزایش داشته است. این در حالی است که در دی‌ماه تورم ۲.۹ درصدی ثبت شده بود. با وجود کاهش سرعت رشد تورم، این امر نمی‌تواند به معنای بهبود وضعیت مستاجران باشد. این کاهش نشان‌دهنده روند فصلی است که معمولاً در دو ماه پایانی سال اتفاق می‌افتد.

افزایش نرخ اجاره‌بها در شهرهای مختلف

بر اساس آمارها، نرخ اجاره‌بها در سال‌های اخیر به‌طور متوسط بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است. در شهرهایی مانند تهران، مشهد و اصفهان حتی این اعداد بالاتر نیز گزارش شده است. این افزایش در حالی رخ داده که درآمد خانوارها به همان نسبت رشد نکرده‌اند.

عوامل مؤثر بر تورم اجاره

*تورم عمومی* در ایران به بیش از ۴۰ درصد رسیده بود، که به‌طور مستقیم بر بازار مسکن اثر می‌گذارد. همچنین هزینه‌های ساخت‌وساز، مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران نیز افزایش یافته‌اند. مهم‌ترین عامل دیگر، کمبود عرضه مسکن است که نتوانسته به تقاضای بالا پاسخ دهد.

برخی از سرمایه‌گذاران برای سود بیشتر اقدام به افزایش بی‌رویه اجاره‌بها کرده‌اند و برخی قوانین نیز به‌درستی اجرا نمی‌شوند.

پیامدهای تورم بر مستاجران

افزایش اجاره‌بها باعث شده که بسیاری از خانواده‌ها بخش عظیمی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند و توان مالی برای سایر نیازها کاهش یابد. این امر منجر به کوچ به حاشیه‌شهرها شده است.

راهکارهای حل مشکل

کارشناسان می‌گویند برای حل مشکل تورم اجاره‌بها، نیازمند همکاری بین دولت، مجلس و نهادهای مختلف هستیم. ارایه بسته‌های حمایتی مالی، ایجاد سیستم‌های شفاف قیمت‌گذاری و کنترل ورود غیرقانونی اتباع خارجی می‌تواند فشار روی خانوارها را کاهش دهد.

عوامل موثر تاثیر بر اجاره‌بها

تورم عمومی	افزایش مستقیم
کمبود عرضه مسکن	افزایش قیمت‌ها
سودجویی مالکان	افزایش بی‌رویه
نیاز به نظارت دولتی	ضرورت اجرا و نظارت دقیق