تیر خلاص مجلس به قلب مستاجران

مصالحی مانند سیمان، فولاد، آجر، سنگ، شیشه و سایر مواد به عنوان ارکان اساسی ساخت‌وساز شناخته می‌شوند. هرگونه افزایش قیمت این اقلام، عموماً به دلیل تورم، تأثیر مستقیم و چشمگیری بر هزینه‌های ساخت‌وساز دارد و در نهایت منجر به بالا رفتن قیمت مسکن می‌شود.

چگونه تورم قیمت مصالح، هزینه‌های مسکن را تغییر می‌دهد؟

به عنوان نمونه، افزایش قیمت فولاد می‌تواند هزینه‌های مربوط به سازه‌های فولادی را به شکل قابل توجهی بالا ببرد. از سوی دیگر، افزایش قیمت موادی مانند سیمان و مصالح تکمیلی نظیر عایق‌ها نیز به‌طور غیرمستقیم هزینه‌های بخش‌های دیگر ساختمان را افزایش می‌دهد. این مسئله منجر به یک زنجیره گرانی در حوزه ساخت‌وساز می‌شود.

افزون بر این، دستمزد نیروی کار، شامل کارگران، مهندسان و سایر افراد دخیل در روند ساخت‌وساز نیز به دلیل شرایط تورمی افزایش می‌یابد. به این ترتیب، با افزایش هزینه‌های زندگی، نیروی کار درصدد جبران کاهش قدرت خرید خود برمی‌آیند که نتیجه آن، بالا رفتن هزینه‌های نیروی انسانی خواهد بود. این افزایش، تنها به بخش‌های اجرایی محدود نمی‌شود بلکه هزینه‌های طراحی، نظارت و مشاوره را نیز در بر می‌گیرد.

تأثیر تورم ترکیبی بر قیمت مسکن

حال تصور کنید که تورم به‌طور هم‌زمان مصالح ساختمانی و نیروی انسانی را تحت تأثیر قرار دهد. این وضعیت باعث می‌شود بهای تمام‌شده پروژه‌های ساختمانی به شدت افزایش یابد و فشار مالی مضاعفی بر سازندگان تحمیل شود. بازار مسکن که همواره از تغییرات اقتصادی تأثیر می‌پذیرد، در چنین شرایطی شاهد جهش قیمتی ناگهانی خواهد بود.

پیامدهای افزایش قیمت مسکن برای مردم

افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، به بالا رفتن قیمت نهایی مسکن می‌انجامد. از آنجا که این افزایش هزینه‌ها قدرت خرید مردم را کاهش می‌دهد، بسیاری از متقاضیان به دلیل عدم توانایی در پرداخت این مبالغ، از بازار کنار می‌روند. کاهش تقاضا، عاملی برای رکود در بازار مسکن می‌شود؛ از سوی دیگر، سازندگان نیز ممکن است نتوانند پروژه‌ها را به سرانجام برسانند یا مجبور به عرضه با قیمت‌های غیرقابل‌دست‌یابی شوند.

سیگنال‌های نگران‌کننده از آینده مسکن

حسین محمدزاده، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اخیراً خطاب به دولت هشدار داده است. او به موضوع تورم شدید در زمینه مصالح ساختمانی مانند فولاد و سیمان پرداخته و افزایش چشمگیر قیمت مسکن در سال آینده را پیش‌بینی کرده است. این سیگنال‌ها بیانگر مسیری پرچالش برای بازار مسکن در آینده نزدیک هستند. در ادامه ویدیوی مرتبط با اظهارات او قابل مشاهده است.

برای اطلاع از آخرین اخبار حوزه مسکن و تحولات بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.