مجلس و تصمیم جدید برای مشاوران املاک!
اقتصاد 100- راه‌اندازی سامانه خودنویس با نظارت وزارت راه و شهرسازی، گامی مؤثر در افزایش شفافیت معاملات مسکن، کاهش تخلفات و هزینه‌ها، و تسهیل فرایندهای حقوقی است که می‌تواند به نفع خریداران، مستأجران و مشاوران املاک باشد.
در سال‌های اخیر، افزایش دعاوی حقوقی در حوزه مسکن، تخلفات در ثبت قراردادها، و نبود شفافیت در معاملات ملکی، نیاز به ایجاد یک سامانه رسمی و قابل‌اعتماد برای ثبت قراردادهای مسکن را بیش از پیش ملموس کرد. بسیاری از معاملات خرید، فروش، رهن و اجاره در کشور، به‌دلیل عدم ثبت رسمی یا شفاف نبودن شرایط، به اختلافات حقوقی منجر می‌شد و مردم با پرونده‌های قضایی پیچیده مواجه می‌شدند.
در همین راستا، سامانه خودنویس به‌عنوان یک راهکار نوین و تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شد تا ضمن افزایش امنیت معاملاتی، هزینه‌های مردم را کاهش دهد، از تخلفات جلوگیری کند، و سرعت فرایندهای حقوقی را بالا ببرد. این سامانه نه‌تنها برای خریداران و مستأجران، بلکه برای مشاوران املاک نیز یک ابزار کاربردی محسوب می‌شود و می‌تواند به ایجاد شفافیت در بازار مسکن کمک کند.
برای بررسی دقیق‌تر این سامانه، نقش آن در کاهش تخلفات و مزایای آن برای مردم و مشاوران املاک، با علیرضا نثاری، رئیس کمیته مسکن و معماری کمیسیون عمران مجلس، گفت‌وگو کرده‌ایم.
شفافیت و کاهش دعاوی حقوقی در معاملات ملکی
علیرضا نثاری، رئیس کمیته مسکن مجلس، با اشاره به راه‌اندازی سامانه خودنویس، تأکید می‌کند که این سامانه یکی از مهم‌ترین گام‌ها برای افزایش شفافیت در معاملات ملکی و کاهش تخلفات حقوقی است. وی در ابتدای صحبت‌های خود، به ضرورت ایجاد این سامانه اشاره کرده و بیان می‌کند که یکی از بزرگ‌ترین مشکلات حوزه مسکن، نبود یک سیستم ثبت رسمی و جامع برای قراردادهای اجاره، خرید و فروش بود که منجر به ایجاد اختلافات متعدد در این حوزه می‌شد.
تأیید رسمی قوه قضاییه و کاهش هزینه‌های مردمرئیس کمیته مسکن مجلس تأکید می‌کند که سامانه خودنویس، مورد تأیید قوه قضاییه نیز قرار گرفته است و این موضوع، نشان‌دهنده اعتبار و قابلیت استناد قانونی قراردادهای ثبت‌شده در این سامانه است.
کارکرد سامانه خودنویس مزایا| ثبت رسمی معاملات مسکن | افزایش شفافیت و کاهش اختلافات |
| کاهش هزینه‌های مردم | صرفه‌جویی بیش از ۵ هزار میلیارد تومان |
| تأیید توسط قوه قضاییه | قابلیت استناد قانونی در دادگاه‌ها |
| پشتیبانی از مشاوران املاک | افزایش اعتماد مشتریان |
وی تصریح می‌کند: یکی از نگرانی‌های مردم در ابتدا این بود که آیا قراردادهای ثبت‌شده در سامانه خودنویس، از نظر حقوقی معتبر هستند یا خیر. خوشبختانه قوه قضاییه به‌طور رسمی این سامانه را تأیید کرده و اعلام شده که تمامی قراردادهای ثبت‌شده در این سامانه، در محاکم قضایی قابل استناد هستند.
نقش مشاوران املاک در استفاده از سامانه خودنویس
یکی از نکاتی که نثاری بر آن تأکید دارد، نقش مشاوران املاک در ثبت قراردادهای مشتریان از طریق این سامانه است. وی می‌گوید که مشاوران املاک نباید این سامانه را تهدیدی برای کسب‌وکار خود بدانند، بلکه باید از آن به‌عنوان یک ابزار کمکی برای افزایش اعتماد مشتریان استفاده کنند.
