وام 650 میلیونی برای مسکن + عضو کمیسیون عمران مجلس چه گفت؟

مسکن همچنان یکی از دغدغه‌های بزرگ مردم محسوب می‌شود. قانون جهش تولید مسکن با هدف تسهیل خانه‌دار شدن مردم تصویب شده بود، اما اجرای آن با مشکلاتی از قبیل کاهش ارزش واقعی وام مسکن، عدم تناسب تسهیلات با هزینه‌های ساخت، و کندی پرداخت وام توسط بانک‌ها همراه بوده است.

تغییر در مبلغ وام و نحوه بازپرداخت

ابتدا قرار بود سقف وام مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد و بازپرداخت آن به‌صورت پلکانی تعیین شود. این تصمیم می‌توانست از فشار اقتصادی بر اقشار ضعیف بکاهد. اما در عمل، سقف وام به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت و اقساط آن به‌شکل ثابت تعیین شد. با توجه به تورم و افزایش نرخ ارز، ارزش واقعی این وام اکنون تقریباً معادل ۴۰۰ میلیون تومان است.

عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات

طبق اظهارات علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس، حدود یک میلیون پرونده در بانک‌ها معطل پرداخت تسهیلات هستند. برخی بانک‌ها به تعهدات خود عمل نکرده‌اند و روند پرداخت وام را متوقف کرده‌اند. کمیسیون عمران بانک‌ها را مکلف کرده است تا فرآیند پرداخت را تسریع کنند و در صورت تخلف، طبق ماده ۴۸ مالیات مستقیم، ۲۰ درصد از منابع مالی آن‌ها به صندوق توسعه مسکن واریز خواهد شد.

پیشنهاد تأمین زمین ارزان‌قیمت

یکی از راهکارهای ارائه شده، تأمین زمین رایگان یا ارزان برای متقاضیان مسکن است. به باور نثاری، با در اختیار قرار دادن زمین‌های دولتی به مردم، ساخت‌وساز توسط خود افراد امکان‌پذیر خواهد بود. این اقدام می‌تواند فشار مالی را کاهش دهد و برخی افراد حتی بدون نیاز به وام اقدام به ساخت مسکن کنند.

اهداف قانون جهش تولید مسکن

طبق قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف است تا سال ۱۴۰۴ سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد. اما باوجود گذشت زمان، این هدف محقق نشده و همچنان شاهد مشکل در اجرای برنامه‌های ساخت مسکن هستیم. تأخیر در تحقق این برنامه باعث افزایش بحران مسکن، رشد قیمت‌ها و فشار بیشتر بر اقشار کم‌درآمد شده است.

جمع‌بندی

حل بحران مسکن نیازمند اجرای دقیق قوانین و برنامه‌ریزی مؤثر است. افزایش سرعت پرداخت تسهیلات، تنظیم اقساط به‌صورت پلکانی و عرضه زمین دولتی می‌تواند بخشی از چالش‌ها را برطرف کند. علیرضا نثاری از دولت و بانک‌ها خواسته است تا تعهدات خود را به سرعت اجرا کرده و مردم نیز مطالبات خود را در این زمینه جدی بگیرند.