شوک به بازار مسکن/ حقیقت انصراف سازندگان مسکن ملی مشخص شد!
اقتصاد 100- کاهش سقف تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان، شوک بزرگی به بازار مسکن وارد کرده و با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، انگیزه سازندگان را کاهش داده است.
کارشناس سیاست‌گذاری مسکن از دلایل کاهش انگیزه سازندگان و انصراف آن‌ها به دلیل کاهش تسهیلات ساخت خبر داد.
افزایش هزینه‌ها در بازار مسکن
به گزارش خبرآنلاین، کاظم حسین زاده، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با اشاره به اینکه در حال حاضر بازار مسکن با افزایش چشمگیر هزینه‌ها و افزایش قیمت‌ها مواجه شده است، اظهار داشت: این موضوع باعث افزایش هزینه‌های ساخت مسکن نیز شده است.
کاهش تسهیلات ساخت مسکن
وی افزود: با افزایش قیمت مسکن، سازندگان در انتظار تسهیلات ساخت ۸۰۰ میلیون تومانی بودند، اما متأسفانه این تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت. این امر بازار مسکن را با مشکلاتی روبه‌رو کرد و شوک بزرگی به آن وارد کرد.
تأثیر کاهش تسهیلات بر بازار مسکن
کارشناس سیاست‌گذاری مسکن توضیح داد: در شرایط کنونی که قیمت مسکن روزبه‌روز در حال افزایش است، کاهش سقف تسهیلات نه‌تنها به خانه‌دار شدن مردم کمکی نمی‌کند، بلکه فاصله بین درآمد خانوار و قیمت مسکن را بیشتر می‌کند. این کاهش سقف تسهیلات، تأثیر منفی بر بازار ساخت‌وساز خواهد گذاشت و انگیزه سازندگان را کاهش می‌دهد.
بررسی مجدد تسهیلات ساخت
وی اشاره کرد که در شورای عالی مسکن دولت سیزدهم، میزان تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده بود، اما بانک مرکزی به دلیل کارشناسی نبودن آن، این میزان را رد کرد و در نهایت در دولت چهاردهم مجدداً این تسهیلات مورد بررسی قرار گرفت.
اقدامات پیشنهادی
حسین زاده تصریح کرد: امیدواریم در آینده نزدیک، کمیسیون عمران مجلس و وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ریزی لازم را برای بررسی مجدد این تسهیلات و یا کاهش اقساط آن در دستور کار قرار دهند، زیرا این موضوع انگیزه سازندگان را برای ساخت مسکن از بین برده است.
در شرایط کنونی و با اجرای این اقدام، سازندگان انگیزه‌ای ندارند و متقاضیان نگران افزایش آورده خود هستند.
