تهدیدی که می‌تواند آینده بازار مسکن را نابود کند!

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به موضوع فروش متری مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مستأجران اظهار کرد: بازار مسکن در حال حاضر با چالش‌های متعددی روبه‌رو است. یکی از مواردی که به تازگی بیشتر مورد توجه قرار گرفته، فروش متری است. کاهش قدرت خرید مردم و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، موجب روی آوردن برخی فعالان این حوزه به این روش شده است. با این وجود، فروش متری به مسیری برای جذب سرمایه‌های خرد توسط برخی شرکت‌ها و افراد تبدیل شده است.

نبود نظارت کافی بر پیش‌فروش مسکن

وی افزود: بر اساس قانون، پیش‌فروش‌ باید تحت نظارت و با دریافت مجوزهای مشخص انجام شود. با این حال، نظارت لازم بر این فرآیند به خوبی وجود ندارد و به همین دلیل، خطرات مختلفی سرمایه‌گذاران خرد را تهدید می‌کند. در بسیاری از موارد، افراد و پلتفرم‌های غیررسمی و دفاتر مشاوره املاک فاقد مجوز، اقدام به ثبت قراردادهای پیش‌فروش می‌نمایند که این شرایط می‌تواند تبعات قابل‌توجهی در آینده به همراه بیاورد.

مشکلات حقوقی و اجتماعی فروش متری

بیگی‌نژاد با اشاره به عواقب فروش متری مسکن تأکید کرد: در برخی از پروژه‌ها، واحدهای مسکونی به صورت پیش‌فروش و به چند نفر فروخته می‌شود. این فرایند می‌تواند به ایجاد مشکلات حقوقی و قانونی گسترده‌ای منجر شود. علاوه بر این، این رویه سرمایه مردم را تهدید کرده و در بلندمدت مشکلات اجتماعی و اقتصادی قابل‌توجهی ایجاد می‌کند.

رکود تورمی در بازار مسکن

وی همچنین افزود: بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی قرار دارد و احتمال می‌رود این روند تا پایان سال ادامه پیدا کند. کاهش قدرت خرید، خریداران را به سمت روش‌هایی مانند پیش‌فروش سوق داده است که در بلندمدت می‌تواند مشکلات جدی و بحران‌های اقتصادی برای این بازار به دنبال داشته باشد.

لزوم نظارت و شفافیت

نایب‌رئیس اتحادیه املاک در پایان تأکید کرد: نظارت و شفافیت در فرایندهای پیش‌فروش و فروش متری امری ضروری است. باید از بروز مشکلات حقوقی و اقتصادی برای مردم جلوگیری شود و سیستم‌های نظارتی با جدیت بیشتری وارد میدان شوند تا از این بحران جلوگیری گردد.

جدول مقایسه‌ای مشکلات بازار مسکن