بحران سال جدید برای این دسته از صاحبان خانه‌ و ملک

پرداخت مالیات از سوی مالکان

تا کنون، مالکان پنج هزار و ۹۹۳ واحد مسکونی و باغ ویلای مشمول، مجموعاً مبلغ ۹۴ میلیارد تومان مالیات پرداخت کرده‌اند. سایر واحدها نیز در حال طی کردن فرآیندهای مربوط به مالیات‌ستانی هستند. اطلاعات لازم از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی و پیامک به این مالکان ارائه شده است.

تغییرات مالیاتی برای سال ۱۴۰۴

در قانون جدید مالیات بر خانه‌های لوکس، بخشی از بند «ح» تبصره ۱ ماده واحده لایحه بودجه، تغییراتی ایجاد شده است. بر اساس این بند:

زمین‌های دارای کاربری مسکونی با ارزش بیش از ۳۰ میلیارد تومان،

زمین‌های فاقد اعیانی با کاربری اداری، تجاری، یا واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۵۰ میلیارد تومان

مشمول مالیاتی معادل دو در هزار ارزش مازاد می‌شوند. این مالیات بر عهده مالکان در ابتدای سال ۱۴۰۴ خواهد بود.

استثنائات قانونی

در موارد زیر واحدهای مسکونی مشمول این مالیات نخواهند بود:

واحدهای مسکونی در حال ساخت،

واحدهایی که مالک آن تنها یک واحد مسکونی دارد و طی ۱۰ سال گذشته مالکیت آن را حفظ کرده است (تا سقف دو برابر مبالغ فوق‌الذکر).

جریمه برای واحدهای غیرمجاز

بنا بر این قانون، واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های مرتبط، مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مسکونی مجاز می‌شوند. باید توجه داشت که پرداخت این جریمه، هیچ‌گونه حق قانونی برای مالکان این واحدها ایجاد نخواهد کرد.

مهلت پرداخت مالیات

تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظف‌اند مالیات سالانه مربوط به زمین‌ها و واحدهای مسکونی تحت تملک خود و فرزندان کمتر از ۱۸ سال یا محجور را، حداکثر تا پایان بهمن‌ماه سال ۱۴۰۴ پرداخت کنند.