مشوق‌های نوسازی فرصت خوبی برای نو نواری خانه‌های کهنه + جدول قیمت
در دولت سیزدهم مشوق هایی برای نوسازی و بهسازی 150 هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. ما در این گزارش با بررسی حداقل هزینه‌های نوسازی در هر بخش بررسی خواهیم کرد که این رقم تا چه اندازه قابل استفاده است.
به گزارش خبرگزاری اقتصاد 100، مشوق‌های نوسازی شامل پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان، ضوابط تشویقی کالبدی تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد، همچنین امکان تهاتر زمین‌های واقع در بافت با اراضی دولتی و ارایه حداقل ۵۰ درصد تخفیف در عوارض صدور پروانه می‌شود.
ما در اقتصاد 100 از طریق تماس با چند سایت نوسازی آنلاین و چند اوستا کار متفاوت در حوزه های مختلف جدول های زیر را آماده کردیم .قیمت وسایل و اجناس مورد نیاز به همراه دستمزد ،برای خانه 80 متری در نظر گرفته شده است. همچنین با فرض اینکه سرویس های بهداشتی همچین خانه های معمولا 25 متر مربع و آشپزخانه حدود 20 متر است، قیمت ها محاسبه شدند.
به طور کلی یک بازسازی اصولی که می تواند عمر خانه را افزایش دهد، شامل سه بخش بازسازی حفاظتی (مرمت و استحکام بخشی به سازه ساختمان)، بازسازی تاسیساتی (اصلاح و تعمیر تاسیسات الکتریکی و مکانیکی) و بازسازی سبکی (طراحی و زیباسازی فضای داخلی) می شود.
بازسازی حفاظتی و تاسیساتی
|
ردیف |
خدمات |
قیمت به تومان و به ازای هر متر مربع( به طورمتوسط) |
قیمت کل برای 80 متر مربع به طور حدودی و با در نظر گیری قوانین ساخت |
|
1 |
تخریب |
90000 |
3600000 |
|
2 |
دیوار چینی |
110000 |
4400000 |
|
3 |
کاشی دیوار |
80000 |
6400000 |
|
4 |
کاشی یا سرامیک کف |
250000 |
20000000 |
|
5 |
گچ و سفید کاری |
60000 |
4800000 |
|
6 |
لوله کشی |
450000 |
18000000 |
|
7 |
نقاشی سقف |
40000 |
3200000 |
|
8 |
سیمان کاری دیوار |
90000 |
2700000 |
|
9 |
سیمان کاری کف |
140000 |
9800000 |
|
10 |
تعویض در و پنجره با فرض اینکه 4 پنجره و 4 در داخلی و 1 در ورودی دارد |
80000000 |
80000000 |
|
11 |
داربست |
3000000 |
3000000 |
|
12 |
عایق رطوبتی |
80000 |
12800000 |
|
13 |
هزینه رفع نم و رطوبت |
300000 |
24000000 |
|
14 |
تغییر سیم کشی ساختمان |
220000 |
17600000 |
|
15 |
شیرآلات و وسایل بهداشتی |
1700000 |
1700000 |
|
16 |
سینک و شیرآلات آشپزخانه |
1200000 |
1200000 |
|
17 |
تغییر لوله های گاز |
2500000 |
2500000 |
|
18 |
نصب و خرید هود |
1000000 |
10000000 |
|
19 |
8 متر کابینت |
34200000 |
34200000 |
|
20 |
تخلیه نخاله |
4000000 |
4000000 |
|
21 |
دستمزد کلی و ایاب و ذهاب |
20000000 |
20000000 |
|
جمع کل: |
216000000 |
||
- هزینه تخریب و دیوار چینی مربوط به اضافه کردن داکت ها و کاهش دیوارهای اضافه است.
- هزینه های مربوط به سقف معمولا بیشتر از هزینه دیوار است.
- هزینه های پیش بینی نشده زیادی در این جدول وجود دارد...
بازسازی سبکی
|
ردیف |
خدمات |
قیمت به تومان و به ازای هر متر مربع( به طورمتوسط) |
قیمت کل برای 80 متر مربع به طور حدودی و با در نظر گیری قوانین ساخت |
|
1 |
کاغذ دیواری |
300000 |
100000000 |
|
2 |
رنگ |
130000 |
47000000 |
|
3 |
کمد دیواری |
2000000 |
16000000 |
|
4 |
کنف |
4000000 |
4000000 |
|
5 |
لمینت |
320000 |
22400000 |
* در بازسازی سبکی با توجه به سلیقه شما و انتخاب متریال قیمت ها تغییر می کند
- هزینه کلیدچراغ و پریز در این لیست نیامده است
- هزینه برق کشی جدید برای تغییر جای چراغ و لوسترها در این لیست وجود ندارد
- هزینه های پیش بینی نشده زیادی در این جدول وجود دارد...
به طور کلی بازسازی 0 تا صدی خانه های بالای 20 سال به ازای هر متر مربع با متریال عموما ایرانی حدود 3 تا 5 میلیون تومان هزینه دارد و با در نظرگیری نمونه 80 متری برای بازسازی این خانه حدود 250 تا 400 میلیون تومان نیاز است.
فروش همستر کامبت کی بود می‌گفت پول نمیشه!
چیزی تا لیست شدن همستر نمانده، شما با طی کردن مراحل زیر می‌توانید ارز خود را از همه زودتر به فروش برسانید:
۱ - ثبت نام کنید و لینک رفرال خود را کپی کنید. ۲ - با لینک رفرال خود، دوستانتان را دعوت کنید. ۳ - به ازای دعوت از هر دوست، تون کوین رایگان دریافت کنید. ۴ - با دعوت از تعداد بیشتری از دوستان، شانس خود را برای برنده شدن در قرعه کشی کیف پول من بیشتر کنید. ۵ - پس از لیست شدن همستر، ارز خود را به راحتی نقد کنید.
لیست جوایز قرعه‌کشی
آیفون ۱۶
اپل واچ سری ۱۰
پلی استیشن ۵
و ...
قدرت گرفته از
صرافی معتبر کیف پول من
ارسال نظر