مشوق‌های نوسازی فرصت خوبی برای نو نواری خانه‌های کهنه + جدول قیمت

در دولت سیزدهم مشوق هایی برای نوسازی و بهسازی 150 هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. ما در این گزارش با بررسی حداقل هزینه‌های نوسازی در هر بخش بررسی خواهیم کرد که این رقم تا چه اندازه قابل استفاده است.

به گزارش خبرگزاری اقتصاد 100، مشوق‌های نوسازی شامل پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان، ضوابط تشویقی کالبدی تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد، همچنین امکان تهاتر زمین‌های واقع در بافت با اراضی دولتی و ارایه حداقل ۵۰ درصد تخفیف در عوارض صدور پروانه می‌شود.

ما در اقتصاد 100 از طریق تماس با چند سایت نوسازی آنلاین و چند اوستا کار متفاوت در حوزه های مختلف جدول های زیر را آماده کردیم .قیمت وسایل و اجناس مورد نیاز به همراه دستمزد ،برای خانه 80 متری در نظر گرفته شده است. همچنین با فرض اینکه سرویس های بهداشتی همچین خانه های معمولا 25 متر مربع و آشپزخانه حدود 20 متر است، قیمت ها محاسبه شدند.

به طور کلی یک بازسازی اصولی که می تواند عمر خانه را افزایش دهد، شامل سه بخش بازسازی حفاظتی (مرمت و استحکام بخشی به سازه ساختمان)، بازسازی تاسیساتی (اصلاح و تعمیر تاسیسات الکتریکی و مکانیکی) و بازسازی سبکی (طراحی و زیباسازی فضای داخلی) می شود.

بازسازی حفاظتی و تاسیساتی

ردیف	خدمات	قیمت به تومان و به ازای هر متر مربع( به طورمتوسط)	قیمت کل برای 80 متر مربع به طور حدودی و با در نظر گیری قوانین ساخت
1	تخریب	90000	3600000
2	دیوار چینی	110000	4400000
3	کاشی دیوار	80000	6400000
4	کاشی یا سرامیک کف	250000	20000000
5	گچ و سفید کاری	60000	4800000
6	لوله کشی	450000	18000000
7	نقاشی سقف	40000	3200000
8	سیمان کاری دیوار	90000	2700000
9	سیمان کاری کف	140000	9800000
10	تعویض در و پنجره با فرض اینکه 4 پنجره و 4 در داخلی و 1 در ورودی دارد	80000000	80000000
11	داربست	3000000	3000000
12	عایق رطوبتی	80000	12800000
13	هزینه رفع نم و رطوبت	300000	24000000
14	تغییر سیم کشی ساختمان	220000	17600000
15	شیرآلات و وسایل بهداشتی	1700000	1700000
16	سینک و شیرآلات آشپزخانه	1200000	1200000
17	تغییر لوله های گاز	2500000	2500000
18	نصب و خرید هود	1000000	10000000
19	8 متر کابینت	34200000	34200000
20	تخلیه نخاله	4000000	4000000
21	دستمزد کلی و ایاب و ذهاب	20000000	20000000
جمع کل:			216000000

هزینه تخریب و دیوار چینی مربوط به اضافه کردن داکت ها و کاهش دیوارهای اضافه است.
هزینه های مربوط به سقف معمولا بیشتر از هزینه دیوار است.
هزینه های پیش بینی نشده زیادی در این جدول وجود دارد...

بازسازی سبکی

ردیف	خدمات	قیمت به تومان و به ازای هر متر مربع( به طورمتوسط)	قیمت کل برای 80 متر مربع به طور حدودی و با در نظر گیری قوانین ساخت
1	کاغذ دیواری	300000	100000000
2	رنگ	130000	47000000
3	کمد دیواری	2000000	16000000
4	کنف	4000000	4000000
5	لمینت	320000	22400000

* در بازسازی سبکی با توجه به سلیقه شما و انتخاب متریال قیمت ها تغییر می کند

هزینه کلیدچراغ و پریز در این لیست نیامده است
هزینه برق کشی جدید برای تغییر جای چراغ و لوسترها در این لیست وجود ندارد
هزینه های پیش بینی نشده زیادی در این جدول وجود دارد...

به طور کلی بازسازی 0 تا صدی خانه های بالای 20 سال به ازای هر متر مربع با متریال عموما ایرانی حدود 3 تا 5 میلیون تومان هزینه دارد و با در نظرگیری نمونه 80 متری برای بازسازی این خانه حدود 250 تا 400 میلیون تومان نیاز است.

ویژه

✅ خرید ساده و راحت
✅ صرافی معتبر کیف پول من
✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل
✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد
✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما

آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟

استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.

قدرت گرفته از صرافی معتبر کیف پول من