با وام مسکن فقط 9 متر خانه بخرید / مردم خسته از دست و پا زدن !
اقتصاد100- با وام مسکن یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی، پس از کسر هزینه‌های جانبی، تنها می‌توان حدود ۹ متر مربع خانه خرید؛ کاهش قدرت خرید مردم، بازار مسکن را به سمت واحدهای کوچک‌تر سوق داده است.
وام مسکن، چالشی برای خرید خانه‌های کوچک مقیاس
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، اظهار داشت که در پی کاهش قدرت خرید مستأجران، معاملات مسکن به سمت واحدهای کوچک‌تر روی آورده است. وی با اشاره به وام مسکن، بیان کرد: اگر فردی از بانک مسکن وام دریافت کند، معمولاً ۵۶۰ میلیون تومان به وی اعطا می‌شود. اما این مبلغ برای زوج‌ها به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. در صورتی که خانواده دارای یک فرزند باشد، ۲۰۰ میلیون تومان دیگر به این مبلغ اضافه می‌شود، بنابراین مجموع وام دریافتی به یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد.
هزینه‌های پنهان دریافت وام
بیگی‌نژاد ادامه داد که برای دریافت این مبلغ، فرد باید اوراق تسهیلات مسکن خریداری کند. قیمت هر برگ اوراق حدود ۱ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان است و برای وام یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی، حدود ۳۰۰ میلیون تومان برای خرید اوراق نیاز است. افزون بر این، حدود ۴۰ میلیون تومان برای هزینه‌های دفترخانه نیز باید لحاظ شود. بدین ترتیب، مجموع هزینه‌های جانبی برای دستیابی به این وام به حدود ۳۴۰ میلیون تومان می‌رسد.
واقعیت مبلغ دریافتی وام
نایب رئیس اول اتحادیه املاک افزود: پس از کسر هزینه‌ها از وام ۱ میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی، مبلغ واقعی دریافتی به حدود ۸۰۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. با توجه به قیمت میانگین هر متر مربع ملک در تهران، این مبلغ ممکن است حتی برای خرید ۹ متر مربع مسکن نیز کافی نباشد.
اقساط سنگین و فشار مالی
بیگی‌نژاد خاطرنشان کرد که برای وام ۹۶۰ میلیون تومانی، متقاضی باید ماهیانه ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اقساط پرداخت کند که این امر می‌تواند فشار مالی سنگینی را برای متقاضیان ایجاد کند.
