پیش‌بینی‌ مهم و حساس از قیمت مسکن

با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید در میان متقاضیان، بسیاری از افراد به دنبال واحدهای کوچک‌متراژ هستند تا با استفاده از تسهیلات بانکی یا آورده کم، بتوانند صاحب خانه شوند. در این راستا، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و تعاونی‌ها به عنوان یک راهکار اساسی مطرح شده است. این اقدام می‌تواند زمینه‌ساز افزایش تولید مسکن در مناطق مختلف و تسهیل دسترسی به خانه برای اقشار مختلف جامعه شود.

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، پیش‌بینی کرده است که با توجه به نوسانات ارزی، بازار مسکن در ماه‌های آینده شاهد جهش قیمت‌ها خواهد بود. این افزایش قیمت‌ها، به‌ویژه در محله‌های مختلف تهران، موجب کاهش میزان معاملات و سخت‌تر شدن شرایط برای بسیاری از خریداران شده است. باقرپور تاکید دارد که استفاده از ظرفیت تعاونی‌ها و بخش خصوصی می‌تواند به تولید بیشتر مسکن و کاهش فشار بر بازار کمک کند.

وی همچنین اظهار داشت که با استفاده از این ظرفیت‌ها، مسکن به جای ماهیت سرمایه‌ای فعلی خود، به سمت مصرفی بودن خواهد رفت، که این امر موجب دسترسی آسان‌تر مردم به خانه خواهد شد. با این حال، بحران مسکن و افزایش قیمت‌ها همچنان از دغدغه‌های اصلی مردم و مسئولان است.

رحیم زارع، نماینده مجلس شورای اسلامی، نیز به لزوم ورود بخش خصوصی به ساخت واحدهای کوچک‌متراژ اشاره کرده و از خانه‌های ۲۵ متری به‌عنوان راهکاری موثر برای رفع این معضل یاد کرده است. کارشناسان نیز معتقدند که در شرایط کنونی، بازار مسکن به حالت رکود تورمی درآمده است و استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی می‌تواند به رونق این بازار و افزایش تولید مسکن کمک کند.

در نهایت، برای حل بحران مسکن و افزایش تولید، نیاز به همکاری و حمایت دولت از بخش خصوصی و تعاونی‌ها امری ضروری است تا بتوان با بهره‌گیری از این ظرفیت‌ها، بازار مسکن را بهبود بخشید و شرایط مناسبی برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه فراهم کرد.