ترس در دل مستاجران / افزایش قیمت اجاره خانه قطعی شد؟

با وجود افزایش مراجعات متقاضیان خرید و فروش مسکن در ماه‌های پایانی سال، تعداد قراردادهای خرید و فروش تغییرات چشمگیری نداشته است و قیمت‌ها نیز در حالت ثبات نسبی باقی مانده‌اند. داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار کرد که این مراجعات عمدتاً ناشی از بررسی و مقایسه قیمت‌ها از سوی متقاضیان است که همچنان در انتظار تحولات اقتصادی و تثبیت شرایط بازار هستند.

وی افزود: رکود موجود در بازار مسکن به دلیل عواملی چون کاهش قدرت خرید مردم، نرخ بالای تورم و نبود برنامه‌های جامع برای تسهیل دسترسی به مسکن شدت یافته است. همچنین، بیگی‌نژاد بر لزوم سیاست‌های اقتصادی و مالی مناسب و حمایت‌های دولتی برای تحریک بازار تأکید کرد تا بازار مسکن از رکود خارج شود.

با نزدیک شدن به پایان سال، اگرچه برخی خانوارها به دنبال جابه‌جایی‌های سالانه هستند، اما فعالیت‌ها بیشتر به بخش اجاره محدود می‌شود و بازار خرید و فروش به دلیل شرایط اقتصادی نامساعد همچنان در رکود باقی خواهد ماند.

طبق آمارهای بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده و تعداد معاملات ثبت‌شده در بازار مسکن تهران تنها ۳۷۰۰ فقره بوده است. بیگی‌نژاد همچنین اشاره کرد که با وجود نگرانی‌ها از احتمال جهش قیمتی در سال آینده، در حال حاضر شواهدی از تغییرات چشمگیر در قیمت‌ها وجود ندارد و بازار همچنان در وضعیت ثبات قرار دارد.