بحران اجاره در تهران/ مستاجران زیر فشار گرانی !

بازار اجاره مسکن در تهران به یکی از بحران‌های جدی اقتصادی تبدیل شده است. افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها در مناطق مختلف، از شمالی‌ترین نقاط پایتخت تا مناطق جنوبی، بسیاری از خانوارها را در برابر چالش‌های سنگین اقتصادی قرار داده است. در حالی که مناطق شمالی تهران همچنان شاهد قیمت‌های نجومی و فشارهای سنگین بر مستاجران است، افزایش اجاره‌بها در مناطق جنوبی نیز به سرعت روند مشابهی را طی می‌کند و وضعیت زندگی را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد دشوارتر از پیش می‌کند.

تورم بالا، کاهش تولید مسکن استیجاری و فشارهای اقتصادی کلان، از جمله عواملی هستند که موجب افزایش قیمت‌ها و فشار به مستاجران شده‌اند. علی‌رغم مطرح شدن طرح‌هایی چون مالیات بر خانه‌های خالی، این سیاست‌ها تاکنون نتواسته‌اند تأثیر ملموسی در کنترل این بحران داشته باشند و بسیاری از مستاجران هنوز در انتظار اقدامات مؤثرتر از سوی دولت و نهادهای مربوطه هستند.

براساس بررسی‌های اخیر، آگهی‌های اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد که قیمت‌ها به طور فزاینده‌ای در حال افزایش هستند. به عنوان مثال، یک واحد مسکونی ۶۷ متری در خیابان ستارخان با رهن یک میلیارد تومانی پیشنهاد شده است و در مناطق مختلفی مانند مرزداران، بهشتی و جردن، اجاره‌ها به حدی افزایش یافته که تنها اقشار خاصی توان پرداخت آن را دارند. این افزایش قیمت‌ها، فشار مضاعفی را بر مستاجران وارد کرده و بسیاری از آنها را در دوراهی مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای یا تحمل شرایط دشوار قرار داده است.

در این شرایط، کارشناسان معتقدند که برای رفع بحران اجاره‌بها و بازگشت به تعادل در بازار مسکن، نیاز به تصمیم‌گیری‌های عاجل و مؤثر از سوی دولت و نهادهای مسئول است. افزایش تولید مسکن استیجاری با حمایت‌های ویژه، تقویت نظارت بر اجرای قوانین و اعمال سیاست‌های حمایتی بیشتر، از جمله مواردی است که می‌تواند در کوتاه‌مدت به کاهش فشارها کمک کند. در غیر این صورت، ادامه روند فعلی می‌تواند منجر به ایجاد شکاف‌های اجتماعی و اقتصادی عمیق‌تری شود که برای بسیاری از خانوارهای تهرانی، به‌ویژه در مناطق کم‌درآمد، غیرقابل تحمل خواهد بود.