پیش‌بینی جالب مشاوران املاک از بازار مسکن تا عید 1404/ خانه بخریم یا نخریم؟

رشد نرخ اجاره‌بها به‌طور واضح با توان مالی مستأجران همخوانی ندارد. با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره، دیگر بسیاری از مستأجران حتی به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا قیمت‌ها به‌طور چشم‌گیری از توان آنها فاصله گرفته است. به طور مثال، در حال حاضر مبلغ رهن برخی از آپارتمان‌های تهران، معادل قیمت خرید همان واحد مسکونی در چند سال گذشته است.

نایب رئیس اتحادیه املاک در ادامه به قانون پیش‌فروش مسکن که در دهه ۹۰ تصویب شد، اشاره کرد و توضیح داد: اگر این قانون به درستی اجرایی می‌شد، گردش مالی ناشی از آن می‌توانست به تولید مسکن کمک کند. اما در حال حاضر به دلیل عدم امکان ثبت قرارداد پیش‌فروش توسط مشاوران املاک، قراردادهای غیررسمی و پنهانی بین مردم افزایش یافته است که این امر نه تنها به نفع مردم نخواهد بود بلکه برای حاکمیت نیز مشکلاتی به همراه خواهد داشت.

بیگی‌نژاد همچنین به کم‌کاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات برای خرید ملک به قشر مستأجر اشاره کرد و گفت: از گذشته این مشکل به‌وضوح وجود داشته است. از این رو، انتظار می‌رود دولت در راستای تعهدات خود در قانون جهش تولید مسکن، بازنگری جدی در نحوه اعطای تسهیلات مسکن بانک‌ها داشته باشد. چرا که بخش قابل توجهی از خانه‌دار شدن افراد به عملکرد بانک‌ها وابسته است و منابع اصلی کشور در دست این بانک‌ها قرار دارد.

وی در پایان افزود: به نظر می‌رسد همانند سنوات گذشته، در هفته‌های پایانی سال شاهد افزایش فعالیت‌ها و معاملات در بازار مسکن خواهیم بود. این روند به دلیل عادت خانوارهاست که در پایان هر سال تصمیم به خرید خانه یا آپارتمان بزرگ‌تر می‌گیرند.