قبل از خرید خانه در تهران، این پیش بینی از قیمت‌ها را بخوانید

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به رشد بی‌رویه نرخ اجاره‌بها که همگام با توان مالی مستأجران نیست، گفت: «با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره، دیگر مستأجران توان خرید مسکن را ندارند و با وجود علاقه به خانه‌دار شدن، قیمت‌ها برای آنان به شدت فاصله گرفته است. به عنوان مثال، پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران، معادل قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.»

وی همچنین بر لزوم اجرایی شدن قانون پیش‌فروش مسکن که در ابتدای دهه ۹۰ تصویب شده بود، تأکید کرد و افزود: «اگر این قانون اجرایی می‌شد، نه تنها گردش مالی در بخش مسکن افزایش می‌یافت، بلکه موجب تولید مسکن بیشتر نیز می‌شد. اما متأسفانه، اکنون به دلیل محدودیت‌هایی که در ثبت قرارداد پیش‌نویس توسط مشاوران املاک وجود دارد، بسیاری از قراردادهای پنهانی بین مردم منعقد می‌شود که نه تنها به نفع مردم نیست، بلکه مشکلاتی برای حاکمیت نیز ایجاد می‌کند.»

بیگی‌نژاد با اشاره به کم‌کاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات مسکن به قشر کرایه‌نشین و اهمیت بازنگری در نحوه اعطای وام‌ها برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد، گفت: «بانک‌ها نقش کلیدی در تحقق اهداف قانون جهش تولید مسکن دارند و باید در اعطای تسهیلات مسکن، مخصوصاً به اقشار کم‌درآمد بازنگری جدی داشته باشند. بخش بزرگی از خانه‌دار شدن افراد به بانک‌ها وابسته است، زیرا منابع مالی اصلی کشور در اختیار آنها قرار دارد.»

در پایان، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: «در هفته‌های پایانی سال، طبق عادت معمول خانوارها، بازار مسکن شاهد افزایش مراجعه به مشاوران املاک خواهد بود، چرا که بسیاری از افراد در این دوره تصمیم به خرید ملک یا آپارتمان بزرگ‌تر می‌گیرند.»

این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که رکود تورمی همچنان در بازار مسکن مشاهده می‌شود و انتظار می‌رود که دولت برای تسهیل شرایط بازار و کمک به خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد، اقداماتی جدی اتخاذ کند