نگاهی به سهم مستاجران در بازار مسکن تهران
اقتصاد 100- مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان، با اشاره به رکود حاکم بر بازار مسکن، کمبود تأمین مالی و کاهش قدرت خرید خانوار را مهم‌ترین دلایل این وضعیت دانست.
بحران مسکن و راهکارهای پیشنهادی برای بهبود وضعیت
چالش‌های کنونی در بازار مسکن ایران
هزینه مسکن در برخی شهرها تا ۵۰ درصد از سبد هزینه خانوارها را به خود اختصاص داده و شرایط را بیش از پیش دشوار کرده است. افزایش مستمر قیمت مسکن، به‌ویژه در کلان‌شهرها مانند تهران، باعث کاهش شدید استطاعت مسکن و رشد قابل توجه تعداد مستأجران شده است. آمارها نشان می‌دهد سهم مستأجران تهرانی از بازار مسکن به بیش از ۵۰ درصد رسیده که این رقم از استانداردهای جهانی فراتر رفته و بیانگر شکاف عمیق میان درآمد و هزینه مسکن در کشور است.
راهکارها برای خروج از بحران مسکن
-
تقویت تسهیلات‌دهی بانک مسکن
- حمایت از بانک مسکن برای ارائه تسهیلات به پروژه‌های تولیدی، به‌ویژه طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، می‌تواند منابع مالی لازم را برای تولید مسکن تأمین کرده و روند خانه‌دار شدن اقشار مختلف را تسریع کند.
-
حمایت از تولید و عرضه مسکن استیجاری
- بازار مسکن استیجاری که در بسیاری از کشورهای پیشرفته یکی از ارکان اصلی سیاست‌های مسکن است، در ایران نیازمند توجه و تقویت جدی است. این بخش می‌تواند راه‌حلی عملی برای رفع نیازهای اقشار کم‌درآمد، جوانان و زوج‌های تازه تشکیل‌شده باشد.
-
برنامه‌ریزی جامع و اصلاح سیاست‌ها
- برنامه‌ریزی‌های کلان باید علاوه بر تأمین نیازهای فوری، به ارائه راهکارهای بلندمدت نیز توجه داشته باشند. اصلاح نظام مالی و مقررات بازار مسکن، کاهش سوداگری‌ها و هدایت سرمایه‌ها به تولید مسکن ضروری است.
-
تمرکز بر استطاعت مسکن
- بهبود استطاعت مسکن از طریق کاهش هزینه‌ها و حمایت از خانوارهای کم‌درآمد باید در اولویت قرار گیرد. تخصیص تسهیلات هدفمند و تقویت نظام حمایتی از جمله اقداماتی است که می‌تواند این مسئله را مدیریت کند.
-
توجه به توازن منطقه‌ای
- کاهش اختلافات میان کلان‌شهرها و مناطق روستایی و تقویت زیرساخت‌های مسکنی در شهرهای کوچک و حاشیه‌ای می‌تواند فشار بر بازار مسکن کلان‌شهرها را کاهش دهد.
-
فعال‌سازی بخش خصوصی و سرمایه‌گذاری خارجی
- جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی در بخش مسکن از طریق ارائه تسهیلات و مشوق‌های مالی، زمینه رونق تولید و عرضه مسکن را فراهم می‌آورد.
نتیجه‌گیری
بحران مسکن در ایران، به‌ویژه در کلان‌شهرها، نیازمند مداخلات فوری، سیاست‌گذاری‌های عادلانه و برنامه‌ریزی‌های جامع است. از تأمین منابع مالی برای تولید مسکن گرفته تا تقویت بازار مسکن استیجاری و کاهش شکاف میان درآمد و هزینه‌های خانوار، همه این اقدامات می‌توانند نقشی کلیدی در رفع این بحران ایفا کنند
خرید ارز دیجیتال به ساده‌ترین روش ممکن!
✅ خرید ساده و راحت ✅ صرافی معتبر کیف پول من ✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل ✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد ✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما
آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.
قدرت گرفته از
صرافی معتبر کیف پول من
ارسال نظر