کی، کجا و با چه هزینه‌ای برای نهضت ملی مسکن هنوز مشخص نیست

به گزارش گروه مسکن اقتصاد 100، وحید شقاقی شهری، اقتصاددان هنوز یک برنامه روشن پیش روی متقاضیانی که سرمایه‌ای را به خرید خانه دولتی اختصاص می‌دهند، وجود ندارد. اینکه کی، کجا و با چه هزینه‌ای می‌توانند صاحب خانه شوند.

شقاقی شهری با تاکید بر اهمیت معرفی یک برنامه روشن پیش روی متقاضیانی که سرمایه‌ای را برای خرید خانه دولتی اختصاص می‌دهند،گفت: وقتی فردی آورده خود را واریز می‌کند، انتظار دارد که نقشه راه مشخص باشد تا بتواند به طور دقیق فرآیند پیشرفت کار و مسیر پیش روی ساخت پروژه را به صورت روشن ببیند. اینکه کی، کجا و با چه هزینه‌ای می‌تواند صاحب‌خانه شود.

افق پیش روی متقاضیان باید روشن و شفاف باشد و این موجب می‌شود افراد برای پرداخت‌های بعدی برنامه داشته و خود را آماده کنند. یک برنامه زمان بندی شده روشن که به طور شفاف مسیر پیشرفت و اقساط در آن قید شده باشد، می‌تواند موجب ایجاد اعتماد در متقاضیان نسبت به پروژه‌های دولتی شود.

بی ثباتی اقتصادی، کاهش قدرت خرید و تغییر اولویت‌ها در تصمیم گیری موثر است

این اقتصاددان در ادامه افزود: موضوع دوم این است که طبق معیار‌هایی که از ابتدا برای ثبت نام در نظر گرفته شد و مشکلات اقتصادی که متقاضیان با آن مواجه هستند، به طور مستمر اولویت‌های مردم تغییر می‌کند. زیرا ثبات اقتصادی حاکم نیست و قدرت خرید مردم کاهش یافته است؛ لذا تامین مبالغ و اولویت گذاری متفاوت می‌شود و مسیر تغییر می‌کند. چون مدام شرایط بازار تغییر می‌کند، متناسب با آن تصمیم‌گیری متقاضیان نیز تغییر می‌کند.

پیش‌بینی ناپذیر بودن شرایط اقتصادی یک مساله مهم برای مردم شده است. همین امر نیز موجب شده که شاهد تغییرات مکرر تصمیم گیری و اولویت خانوار‌ها باشیم. در یک زمان اولویت خانوار‌ها مسکن بود، اما اکنون شرایط به نحوی است که اولویت‌های سرمایه گذاری و خرید تغییر یافته است. پرداخت به این عوامل باعث می‌شود که مردم بدانند در زمان مشخص، شرایط معین و مبلغ تعیین شده صاحب خانه خواهند شد و می‌توانند متناسب با آن برنامه ریزی کنند. افزایش اعتماد بین مردم باعث می‌شود که از دوره‌های بعدی افراد بیشتری در این طرح‌ها شرکت کنند.

ریسک بالای پروژه‌های دولتی برای مردم

شقاقی شهری با بیان این که سیاست گذار باید همه جوانب را در نظر بگیرد، گفت: نگرانی‌هایی در جامعه وجود دارد که افراد را نسبت به پروژه‌های دولتی دلسرد و محتاط می‌کند. سوابق و حواشی پروژه‌هایی مانند مسکن مهر، عدم شفافیت فرآیند پیشرفت پروژه، عدم شفافیت جوانب پروژه و عدم اطمینان زایی بالا برای تحقق پروژه‌ها در زمان مشخص همه و همه موجب می‌شود که متقاضیان تعلل یا احتیاط کنند.

اگر قرار باشد پروژه به طور کامل تبیین نشود، مبالغ آورده تغییر کند، اقساط مشخص نباشد و زمان پروژه طولانی شود و آنچه در مسکن مهر رخ داد، بوجود آید، مردم احتیاط می‌کنند. در شرایط اقتصادی که مدام متغیر‌ها تغییر می‌کند، خواب پول هم یک مساله مهم است و تعلل‌های بیش از اندازه ممکن است برای متقاضیان مشکل ایجاد کند و شرکت در این پروژه‌ها را برای آن‌ها ریسک پذیر کند.

انتهای پیام/