متوسط‌‌‌‌‌نشینی در تهران چند؟!

هزینه اجاره یک واحد مسکونی معمولی در منطقه متوسط شهر تهران به حول‌وحوش ۲۰ میلیون تومان در ماه رسیده است. این میزان، از تبدیل میانگین کل هزینه رهن و اجاره یک آپارتمان معمولی با مساحت ۷۵ مترمربعی در منطقه ۵ شهر تهران به اجاره‌‌‌‌‌بهای ماهانه دست آمده است.

در حال حاضر متوسط کف مبلغ رهن کامل هر مترمربع مسکن در این منطقه به حول و حوش ۱۰ میلیون تومان رسیده است و این موضوع به این معناست که به ازای هر مترمربع، هر خانوار، باید در ماه، حداقل ۳۰۰‌‌‌‌هزار تومان هزینه اجاره‌‌‌‌‌نشینی پرداخت کند. با این حساب، هزینه ماهانه برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی ۷۵ مترمربع در این منطقه، با تبدیل رهن و اجاره به اجاره‌‌‌‌‌بهای کامل یک ماه، بین ۲۰ تا ۲۳ میلیون تومان است. این در حالی است که هم‌‌‌‌‌اکنون حداقل حقوق و دستمزد ماهانه نیروی کار، کمتر از ۱۰ میلیون تومان است.

البته ممکن است در این میان برخی فایل‌‌‌‌‌های خاص و استثنا با بهای کمتر به بازار اجاره عرضه شده باشد . هر چند تعداد فایل‌‌‌‌‌هایی که با بهای بالاتر عرضه شده‌‌‌‌‌اند بیشتر و فراگیرتر است. هم‌‌‌‌‌اکنون رهن کامل هر مترمربع واحد مسکونی نوساز(صفرتا ۵ ساله) در این منطقه به طور متوسط به ۱۳ تا ۱۵‌میلیون تومان رسیده است. پیام این موضوع آن است که عملا بازار مسکن منطقه متوسط شهر تهران که بیشترین تقاضا برای خرید و اجاره آپارتمان همواره مربوط به آن بوده و به طور متوسط در همه سال‌‌‌‌‌های گذشته تاکنون ۱۵‌‌‌‌درصد حجم کل معاملات مسکن شهر تهران را دربر می‌‌‌‌‌گرفته است در حال خارج شدن از استطاعت طبقه متوسط و حقوق‌‌‌‌‌بگیر است.