با این راه حل خانه دار شوید / راهکار عجیب مسئولین برای خانه دار شدن !

سلام وعرض ادب مهندس مهدی ظفریاری ( املاک سعادت مشهد) از نظر بنده که هم مشاور املاک هستم و هم مهندس و سالها دربازار اجاره و فروش و بحث ها مثل مشکلات گرانی مسکن کلاهبرداری ملکی نکات مهم قراردادها و عرفه های جامعه و... فعال بودم لازم دانستم موارد زیر را بیان کنم، باید مالکان مستاجران را به چشم دوست و خانواده و امین مال خود بدانند ، نه به عنوان منبع در آمدی و حلال مشکلات و گرفتاری های مال خود و ای مالکان عزیز چشمتان به روزی خداوند و تلاش و کار خود باشد نه چشمتان به دریافت اجاره و گذر عمر ، در نهایت اگر امروز من و شما مالک هستیم و یا مستاجر مطمعن در آینده اگر برای خودمان اتفاق نیفتد برای فرزندانم مستاجر بودن اتفاق می افتد، پس بهتر مسائل زیر را رعایت کنیم و کمی هوای هم دیگر را داشته باشیم، هر فردی درک و توانایی مالی خودش دارد و نمیتوان یک مبلغ مشخص رو برای همه درنظر گرفت ،چه اجاره و چه فروش، مالکان می توان جهت کمک به مستاجران ایتمهای کمکی انجام بدهند ، مثلا تاخیر و یا عدم پرداخت اجاره در فصل 12 و فصل 1 که معمولا فشار اقتصادی زیادی بر مستاجران است مهلت بشتری جهت پرداخت اجاره داده شود تا مستاجران هم هر سال عید خوبی داشته باشند و یا برای تمدید قرار در سال دوم از انچه عرفه منطقه است حتما 20 تا 30 درصد تخفبف به مستاجر قبلی بدهد و نه اینکه دنبال مستاجر با مبالغ بروز باشند و طمع کنید ، چرا که نسبت به مستاجر قبلی آشنایی دارد و میداند چگونه از منزل استفاده و مراقبت کرده است و رفتار و اخلاق و حساب کتاب مالی چگونه بوده است و از سلامت معامله کاملا اطلاع دارد، ایتم بعد تعمیرات اساسی ملک با مالکان است و تعمیرات مصرفی با مستاجران درنهایت سعی نکید تعمیرات اساسی رو هم از مستاجر بگیرد چون چنین روش های وجود دارد ولی انسانی نیست و باید اون مستاجر تا آخر عمرش خسارات منزل مردم بدهد و کی برود خانه خودش بخرد ، و نکته بعدی گاهی مستاجران و مخصوص خانم خانواده که صاحب اصلی انتخاب خانه است و کودکان نسبت به خانه ای که اجاره کردن خوشحال هستند و رضایت دارند و میخواهد چند سال قرارداد اجاره تمدید کنند در نهایت اگر مبلغ رهن و اجاره میخواهید اضافه کنید سعی کنید اجاره 30 درصد از عرفه روز کمتر کنید و حتی مبلغ رهن رو هم با توجه به شرایط امروز به صورت قسطی و در چند قسط دریافت کنید نه یک جا ( متاسفانه امروز بسیاری از املاک و مالکان نه تنها هیچ مبلغی رو هم برای تمدید تخفیف نمی دهند بله کل مبلغ همون روز میخواهند به صورت نقد و حتی جدید اجاره یک سال کامل روز اول قرارداد دریافت میکنند و حتی گاهی اجاره ها رو با دلار و سکه محاسبه میکنند و حتی خسارات و تعمیرات اساسی و حتی بحث ارتقا لوازم و امکانات رو هم از مستاجران میگیرند و حتی برای یک روز تاخیر پرداخت اجاره اظهارنامه و یا جریمه دیرکرد دریافت میکنند!! وکه بسیار ناراحت کنند و جای تاسف دارد است حالا گاهی این وسط بعضی از بنگاه نیز به جای نصف کمیسیون برای تمدیداجاره نامه کمیسیون کامل دریافت میکنند و یا دو سر کمیسیون فقط از مستاجر میگیرند تا همیشه مالک بیاد بنگاه انها و.. و یا حتی اول قرارداد دست نویس مینویسند و بعد به بهانه ی قرارداد کد رهگیری یک کمیسیون و مبلغ اضافه میگیرند و هزینه و خسارات عجیب و غریب میگیرند و با مالکان میخورند و یا در صورت تمایل شدیدمستاجر ،مالک ترغیب میکنند اجاره بسیار زیاد کنندو... که واقعا چنین افرادی باعث نابودی اعتماد مردم میشوند ، سوالبسیاری از مستاجران و ده 7060 80 90 ازبنده چگونه صاحب خانه بشویم با حقوق بسیار کم ، در نهایت بهترین راهکاری برای صاحب خانه شدن مستاجران امروز خرید زمین در اطراف و بافت حاشیه شهرهاست و ساخت ان توسط خود افراد با بوجه مالی کم و به صورت کم کم حالا با مجوز و یا غیر مجوز چرا که امروز با این حقوق و دستمزدها خرید یک خانه آماده بسیار سخت و حتی گاهی کیفیت و امکانات و رضایت لازم برای زندگی رو ندارد و یک انسان هم مگر تا چند سال میتواند کار کند و اجاره پرداخت کند همهی ما پیری ،کوری و عدم کاهش درامد خواهیم داشت و باید برای خودمان خانه از خودمان در این کشور غنی از زمین امکانات و مصالح ومهندس و.. باید داشته باشیم حالا یکی در بهترین منطقه منزل دارد من و شما ته شهر یک خانه زمین همان زمین است ولی ما انسانه باعث این اختلافات و گرافتاری در زندگی و.. شده ایم بهتر است قانع باشیم و زندگی سالم و با آرامش فکری و مالی داشته باشیم مگر چند سال میخواهید زندگی کنید 100 سال و ان 100 سال همیشه و هر سال دنبال اجاره خانه باشیم که هر سال جهش قیمت دارد و لی دستمزد ریالی من شما مثل یخی است در بیابان در نهایت راهکار خرید زمین در حاشیه شهر و ساخت خانه بهترین راهکار است که بنده یشنهاد میکنم، امیدوار مطالب مفید باشد09154924213