یک خبر بد برای متقاضیان مسکن ملی

چالش‌ها و راهکارهای تامین منابع مالی برای پروژه‌های مسکن حمایتی

اکبر میرشفیعی، عضو انجمن انبوه‌سازان، با اشاره به پیشرفت کند پروژه‌های مسکن حمایتی، گفت: از حدود 11 هزار واحد مسکونی که ساخت آن از سال 1402 آغاز شده است، پیشرفت پروژه‌ها کند شده، اما هنوز ساخت آنها متوقف نشده است. وی افزود: پیش‌بینی می‌کنیم در صورت ادامه روند کنونی، ممکن است به زودی شاهد توقف پروژه‌ها باشیم.

طلب 2500 میلیارد تومانی از وزارت راه و شهرسازی

میرشفیعی با اشاره به طلب 2500 میلیارد تومانی از وزارت راه و شهرسازی، تصریح کرد: با توجه به افزایش نرخ تورم، دیگر امکان تزریق منابع مالی از سوی انبوه‌سازان به پروژه‌ها وجود ندارد. وی همچنین بیان کرد که انبوه‌سازان ترجیح داده‌اند منابع مالی خود را صرف تولید مسکن کنند و به سمت بازار ارز و سکه نرفته‌اند.

افزایش هزینه‌های ساخت مسکن ملی

وی در خصوص قیمت تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن نیز گفت: از زمانی که قراردادهای پروژه در سال 1402 امضا شد، قیمت هر کیلو میلگرد از 20 هزار تومان به 32 هزار تومان افزایش یافته است. وی ادامه داد: در حال حاضر قیمت هر واحد مسکن نهضت ملی بدون احتساب هزینه‌های پروانه و آزمایشگاه‌ها حدود یک و نیم میلیارد تومان است که با احتساب سایر هزینه‌ها، این مبلغ به 2.8 میلیارد تومان افزایش می‌یابد.

راهکارهایی برای تامین منابع مالی و ادامه پروژه‌ها

میرشفیعی یکی از چالش‌های اساسی در پروژه‌های نهضت ملی مسکن را افزایش قیمت تمام‌شده دانست و افزود: دولت می‌تواند منابع مورد نیاز را از خزانه تامین کند، اما این کار با ایرادات قانونی مواجه است. وی همچنین پیشنهاد کرد که انبوه‌سازان می‌توانند از مکانیسم مشارکت استفاده کنند و منابع مالی پروژه‌ها را از این طریق تامین کنند، به‌طوری که 40 درصد منابع از طرف وزارت راه و شهرسازی و 60 درصد از طرف انبوه‌سازان تامین شود.