خبر بد برای مستاجران / افزایش 2 برابری قیمت مسکن در راه است

بازار مسکن تهران به وضوح تحت تأثیر نوسانات ارزی و شرایط اقتصادی قرار دارد، به‌طوری‌که افزایش مستمر قیمت‌ها در تمامی مناطق شهری، همراه با کاهش قابل توجه معاملات، مشکلات ساختاری عمیق‌تر این بازار را نمایان کرده است. با وجود اینکه مسکن همواره به عنوان یک دارایی امن برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود، اما روند بی‌رویه رشد قیمت‌ها می‌تواند بازار را به سمت رکود بیشتر سوق دهد، مگر اینکه سیاست‌های کنترلی و حمایتی مؤثری به طور جامع و قوی پیاده‌سازی شود.

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، در گفتگویی تأکید کرد که بازار مسکن در ماه‌های آینده به دلیل نوسانات ارزی و شرایط اقتصادی همچنان با افزایش قیمت‌ها روبه‌رو خواهد بود. به گفته وی، این افزایش قیمت در تمام محله‌های تهران قابل مشاهده است و همین امر موجب کاهش حجم معاملات در بسیاری از مناطق شده است.

وی همچنین افزود که در حال حاضر، حدود یک سوم خانوارهای تهرانی مستاجر هستند، ولی با وجود این، روند افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره به دلیل تفاوت‌های موجود در بازار خرید و فروش، به‌طور نسبی کمتر خواهد بود. با این حال، در آینده نزدیک پیش‌بینی می‌شود که بازار خرید و فروش مسکن با یک جهش قیمتی جدید مواجه خواهد شد.

باقرپور اشاره کرد که برای مقابله با این بحران، استفاده از توان بخش خصوصی و تعاونی‌ها می‌تواند راهکاری مؤثر باشد و به افزایش تولید مسکن کمک کند. به گفته وی، این اقدام می‌تواند تأثیر قابل توجهی در کنترل بازار مسکن داشته باشد و به کاهش فشارهای موجود کمک کند. همچنین، مشارکت و همکاری با بخش‌های خصوصی و تعاونی‌ها می‌تواند زمینه‌ساز ورود دیگر ارگان‌ها و بخش‌های اقتصادی به این حوزه باشد.

وی در ادامه افزود که با تمرکز بر ظرفیت‌های مردمی و مشارکت نیروهای تعاونی، بازار مسکن می‌تواند از حالت سرمایه‌ای فعلی به یک بازار مصرفی با هدف تأمین نیازهای واقعی مردم تبدیل شود. این حرکت می‌تواند آینده‌ای مثبت برای بازار مسکن به همراه داشته باشد و آن را از بحران‌های موجود نجات دهد.