دولت برای مستاجران سنگ تمام گذاشت

سامانه خودنویس به عنوان یکی از مهم‌ترین اقدامات دولت در حوزه مسکن، توانسته نقش بسیار مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن ایفا کند. این سامانه که با هدف کنترل قیمت‌ها و نظارت دقیق‌تر بر بازار راه‌اندازی شده است، توانسته است مشکلات متعددی که پیش از این مستاجران به دلیل تخلفات مشاوران املاک و قیمت‌گذاری‌های غیرمنصفانه با آن روبه‌رو بودند، حل کند. از جمله این مشکلات می‌توان به دریافت حق‌الزحمه‌های بیش از مبلغ مصوب و نبود مجوز کسب‌وکار از سوی برخی مشاوران املاک اشاره کرد.

صادق زنجانی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در خصوص موفقیت‌های این سامانه گفت که آمارها نشان می‌دهند که تعداد ثبت‌نام‌کنندگان در این سامانه به بیش از ۱.۵ میلیون نفر رسیده است. به گفته وی، رایگان بودن و فعالیت ۲۴ ساعته سامانه خودنویس، باعث تسهیل روند ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش ملک شده و در نتیجه، بازار مسکن به سمت آرامش قیمتی و ثبات حرکت کرده است.

وی افزود: این سامانه همچنین به دولت کمک کرده تا از فرارهای مالیاتی و تورم در قیمت ملک جلوگیری کند و امکان رصد دقیق‌تر بر معاملات مسکن فراهم شده است. یکی از مهم‌ترین اهداف دولت از ایجاد این سامانه، نظارت و کنترل بیشتر بر قیمت‌ها و روند معاملات در بازار مسکن است. این نظارت دقیق، نه تنها موجب کاهش تخلفات و نوسانات قیمتی در بازار شده بلکه شفافیت معاملات را نیز افزایش داده است.

زنجانی همچنین به همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت راه و شهرسازی در راه‌اندازی این سامانه اشاره کرد و تأکید کرد که این سامانه امکان نظارت بر تمامی قراردادهای مربوط به موجرین، مستاجران، بنگاه‌های املاک و همچنین شاهدان قراردادهای خرید و فروش انواع ملک را فراهم کرده است. او همچنین خاطرنشان کرد که سامانه خودنویس به‌طور کلی، بخشی از مشکلات مستاجران را حل کرده و زمینه‌ساز بهبود وضعیت بازار مسکن شده است.

با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن، که به‌ویژه در زمینه افزایش قیمت‌ها و مشکلات موجود در معاملات، نیازمند نظارت بیشتر و دقیق‌تر است، سامانه خودنویس توانسته است با ارائه اطلاعات جامع و شفاف، به مدیریت بهتر این بازار کمک کند. کارشناسان بر این باورند که تقویت نظارت‌ها از طریق چنین ابزارهایی نه‌تنها می‌تواند اعتماد عمومی به بازار مسکن را افزایش دهد بلکه فضای مناسبی برای سیاست‌گذاری‌های مؤثر و هدفمند در این حوزه ایجاد خواهد کرد.

به‌طور کلی، سامانه خودنویس با توجه به امکاناتی که برای نظارت، شفاف‌سازی و تسهیل معاملات فراهم کرده است، نقش مهمی در ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن ایفا می‌کند و در آینده‌ای نزدیک می‌تواند به بهبود بیشتر این بازار کمک کند.