نهضت ملی مسکن هم به بن‌بست مسکن مهر رسید!

حسن محتشم معتقد است که دولت همچنان در تلاش است تا در بازار مسکن دخالت کند و نمی‌تواند از تصدی‌گری در این بخش دست بکشد. این دخالت‌های مستمر، به گفته محتشم، باعث جلوگیری از بهبود و رونق در بازار مسکن می‌شود.

وی با اشاره به هزینه‌های ساخت واحدهای مسکونی در این طرح، اظهار داشت که قیمت ساخت هر متر مربع در حدود ۸ میلیون تومان است و با تعدیلات سازمان برنامه و بودجه این قیمت به ۱۱ میلیون تومان نیز می‌رسد، اما این هزینه‌ها مفید نیستند و متقاضیان باید هزینه‌های اضافی را جداگانه پرداخت کنند. به طور کلی، هزینه ساخت یک متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان برآورد می‌شود.

محتشم همچنین بر مشکلات اقتصادی دهک‌های یک تا سه اشاره کرد و توضیح داد که این اقشار توان مالی لازم برای تأمین هزینه‌های ساخت مسکن را ندارند. از سوی دیگر، نبود بودجه کافی از سوی مجلس نیز بر پیچیدگی این مشکل افزوده است. به عنوان نمونه، ساخت یک واحد ۷۵ متری در طرح نهضت ملی مسکن برای مصرف‌کننده بیش از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان هزینه دارد که تنها ۵۵۰ میلیون تومان آن از طریق تسهیلات بانکی تأمین می‌شود و بقیه هزینه‌ها باید توسط متقاضی پرداخت گردد.

او در پایان اظهار داشت که بسیاری از متقاضیان قادر به بازپرداخت وام مسکن نیستند و برای حل این مشکلات، دولت باید با بخش خصوصی و انبوه‌سازان همکاری بیشتری داشته باشد. علاوه بر این، دولت باید زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن را در اختیار سازندگان قرار دهد، اما به جای دادن زمین به صورت ۹۹ ساله، می‌تواند واحدهای مسکونی را در ازای زمین به انبوه‌سازان واگذار کند تا این هزینه‌ها به متقاضیان منتقل نشود و آورده آن‌ها در حد معقولی باقی بماند.