شوک به مستاجران / بازار اجاره وارد بحران شد

چالش‌های مسکن و راهکارهای اقتصادی برای مهار بحران

در شرایطی که بحران مسکن به یکی از معضلات اصلی اقتصاد کشور تبدیل شده است، کارشناسان اقتصادی بر ضرورت اصلاح ساختارها و کاهش هزینه‌های اضافی تأکید دارند. یکی از تحلیلگران اقتصادی معتقد است که با اقداماتی همچون واگذاری زمین به مردم و افزایش خودمالکیتی، می‌توان نه‌تنها مسئله مسکن را حل کرد، بلکه بخشی از مشکلات کلان اقتصادی کشور را نیز کاهش داد.

تراکم‌سازی یا توزیع عادلانه؟

او می‌گوید: «ایران با وسعت زیاد خود نیازی به تراکم‌سازی افراطی ندارد. به جای بلندمرتبه‌سازی، باید به سمت ساخت مسکن تک‌طبقه و شهرهای کوچک با امکانات جامع حرکت کرد. این نوع خانه‌سازی با فرهنگ و اقلیم کشورمان هماهنگ‌تر است.»

مسکن و تأثیر آن بر بودجه دولت

این کارشناس تأکید می‌کند که بسیاری از هزینه‌های دولت ناشی از یارانه‌های پنهان و آشکار است که با افزایش خودمالکیتی مردم می‌توان این فشار را کاهش داد. او همچنین پیشنهاد می‌دهد دولت با انعقاد قراردادهای سه‌جانبه میان خود، متقاضیان و سازندگان، سرعت و کیفیت ساخت مسکن را افزایش دهد. «ساخت صنعتی مسکن می‌تواند در کاهش هزینه‌ها و افزایش رضایت عمومی مؤثر باشد.»

لزوم توجه به اولویت‌های ملی

وی همچنین از نمایندگان مجلس خواست تا منافع ملی را بر اهداف محلی ترجیح دهند. به گفته او، «مجلس باید نظارت مؤثری بر عملکرد دولت داشته باشد و با رویکردی ملی، چالش‌های بزرگ کشور مانند مسکن را حل کند.»

راه‌حل‌های پیشنهادی برای بحران مسکن

واگذاری زمین به مردم : کاهش هزینه‌های ساخت و افزایش خودمالکیتی.

احیای بافت‌های فرسوده : بهره‌برداری از مناطق کم‌استفاده.

تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی : حمایت از بخش خصوصی برای تولید مسکن بیشتر.

توجه به فرهنگ و اقلیم : طراحی مسکن متناسب با نیازها و شرایط کشور.

این تحلیلگر نتیجه می‌گیرد: «با افزایش تیراژ ساخت مسکن و مدیریت دقیق منابع، می‌توان به صورت زنجیره‌وار مشکلات اقتصادی را کاهش داد و بهبود شرایط معیشتی مردم را تضمین کرد.»