مسکن ملی با چه هزینه ای جمع می‌شود؟

مسکن ملی در چالش تأمین مالی: بانک‌ها از تعهدات خود عقب مانده‌اند

طرح ۲.۶ میلیون واحدی نهضت ملی مسکن که هدف آن رفع بحران مسکن در کشور است، به دلیل مشکلات جدی در تأمین منابع مالی با رکود مواجه شده است. بر اساس گزارش‌ها، در ماه‌های اخیر میزان پرداخت تسهیلات بانکی به این پروژه به طور چشمگیری کاهش یافته و به حدود ۱۰۰ میلیارد تومان در ماه رسیده است؛ در حالی که این رقم در سال گذشته به طور میانگین ۲۴۰۰ میلیارد تومان در ماه بوده است.

علل رکود در تأمین مالی پروژه مسکن ملی

بررسی دلایل کاهش پرداخت تسهیلات به پروژه‌های نهضت ملی مسکن، به عواملی همچون طولانی بودن مدت بازپرداخت وام، نکول تسهیلات و کاهش درآمد بانک‌ها اشاره دارد. علاوه بر این، کمبود منابع مالی و عدم تمایل سیستم بانکی به پرداخت تسهیلات مسکن از دیگر موانع بزرگ این طرح به شمار می‌روند.

تخلفات بانک‌ها در تأمین مالی مسکن ملی

با وجود اینکه طبق قانون بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند، در سه سال گذشته بانک‌ها از انجام این تکلیف خودداری کرده‌اند. بر اساس آمار، تخلفات بانک‌ها در این زمینه به ۲۰۲ همت (هزار میلیارد تومان) رسیده است که برای جریمه‌های آن، برگه‌های تشخیص مالیاتی صادر شده است.

نیاز ۳۰۰۰ همت برای تکمیل پروژه مسکن ملی

محمدرضا اسماعیلی، مدیرعامل سابق صندوق ملی مسکن، اعلام کرده است که برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن به حدود ۳۰۰۰ همت نیاز است. تاکنون تنها یک ششم این مبلغ محقق شده که بیشتر آن از آورده مردم و سهم‌الشرکه بانک‌ها تأمین شده است.

پیشنهاد راه‌حل برای بهبود وضعیت

در حالی که بانک‌ها نتواسته‌اند به تعهدات خود عمل کنند، مجلس شورای اسلامی اخیراً پیشنهادی برای افزایش توان مالی بانک‌ها بررسی کرده است. براساس این پیشنهاد، بانک‌ها می‌توانند اوراق رهنی از بانک مسکن خریداری کرده و بدین طریق ظرفیت وام‌دهی خود را افزایش دهند.

در نهایت، برای ادامه و تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن، لازم است که مشکلات منابع مالی و ناترازی‌های بانکی برطرف شود. علاوه بر این، اجرای راهکارهایی مانند افزایش سرمایه بانک‌ها و بهبود فرآیند وصول مطالبات معوقه می‌تواند در تسریع این طرح نقش مؤثری داشته باشد.