کف و سقف قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران / از اقدسیه تا شوش !

به‌طور جالبی، مشاهده می‌شود که قیمت فروشندگان در بازار مسکن تهران به‌طور میانگین ۱۸ درصد پایین‌تر و ۲۳ درصد بالاتر از قیمت‌های متوسط موجود است. این تفاوت می‌تواند ناشی از «کمبود واحدهای مسکونی نوساز و تازه‌ساز» باشد که تأثیر زیادی بر افزایش قیمت واحدهای با سن کمتر دارد.

علاوه بر این، عامل دیگری که می‌تواند به این تغییرات قیمت دامن زده باشد، تأثیر «موقعیت جغرافیایی» است. آپارتمان‌هایی که در مناطقی با دسترسی بهتر به امکانات عمومی و حمل‌ونقل واقع شده‌اند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. این تفاوت‌ها نشان‌دهنده نیاز بازار به واحدهای جدید و موقعیت‌های استراتژیک است که می‌تواند به شکل چشمگیری بر قیمت‌ها تأثیر بگذارد.