خبر بد برای مستاجران / قیمت مسکن گران می‌شود
اقتصاد 100-با توجه به شرایط فعلی، انتظار می‌رود قیمت مسکن همچنان روند صعودی داشته باشد.
وضعیت بازار مسکن: رکود تورمی و مشکلات خانه‌اولی‌ها
در حال حاضر، بازار مسکن با رکود تورمی مواجه است که ناشی از کاهش قدرت خرید مردم و افزایش مداوم قیمت‌هاست. این شرایط نه تنها برای اقتصاد کشور مضر است بلکه باعث حذف خانه اولی‌ها از چرخه خرید مسکن شده است. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد که تا زمانی که خانه اولی‌ها نتوانند وارد بازار مسکن شوند، رونق در این بازار به وجود نخواهد آمد و یکی از اصلی‌ترین موانع در این مسیر، عملکرد بانک‌ها است.
وی افزود: بانک‌ها در عمل به تعهدات خود عمل نکرده‌اند و حتی در طرح نهضت ملی مسکن نیز به دلیل توقف تسهیلات‌دهی، پیشرفت پروژه‌ها کند شده است. در حال حاضر، مدت زمان خانه‌دار شدن خانه اولی‌ها به حدود 152 سال رسیده است، زیرا نیمی از درآمد خانوار مستأجر صرف هزینه‌های مسکن می‌شود و شرایط اقتصادی به گونه‌ای است که هیچ خانواده مستأجری قادر به پس‌انداز برای خرید خانه نخواهد بود.
با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازارهای موازی مانند ارز، طلا و خودرو، قیمت مسکن نیز رشد کرده و این افزایش قیمت‌ها قدرت خرید مردم را کاهش داده است. همچنین، احتمال افزایش نرخ حامل‌های انرژی به مشکلات گرانی مسکن افزوده و بر فشارهای اقتصادی بر خانوارها می‌افزاید.
ضرورت افزایش سقف وام خرید مسکن
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران بر لزوم افزایش سقف وام خرید مسکن تأکید کرد و گفت: حداقل 80 درصد هزینه خرید مسکن باید از طریق وام تأمین شود. برای مثال، خانواده‌هایی که قصد خرید خانه‌ای به ارزش ۵ میلیارد تومان دارند، باید امکان دریافت ۳ میلیارد تومان وام با نرخ بهره پایین را داشته باشند.
وی همچنین اشاره کرد که بانک‌ها به دلیل محدودیت منابع، تسهیلات مناسب برای خرید مسکن را به خانه اولی‌ها ارائه نمی‌دهند و در عوض منابع خود را به پروژه‌های ساخت و ساز مسکن تحت مالکیت شرکت‌های زیرمجموعه خود اختصاص می‌دهند. این اقدام باعث افزایش قیمت مسکن شده و بانک‌ها در حال حاضر به بازیگران اصلی تعیین قیمت در بازار مسکن تبدیل شده‌اند.
چشم‌انداز بازار مسکن تا پایان سال
وی پیش‌بینی کرد که با ادامه تحرکات در بازارهای موازی و افزایش قیمت‌ها در بازار ارز، قیمت مسکن نیز به طور مستقیم تحت تأثیر این بازارها قرار خواهد گرفت و در ماه‌های آینده شاهد افزایش بیشتر قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود.
خرید ارز دیجیتال به ساده‌ترین روش ممکن!
✅ خرید ساده و راحت ✅ صرافی معتبر کیف پول من ✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل ✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد ✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما
آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.
قدرت گرفته از
صرافی معتبر کیف پول من
ارسال نظر