پیش‌بینی قیمت مسکن در آینده

با نزدیک شدن به بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۴ توسط مجلس، موضوع کسری بودجه و نرخ تورم توجه زیادی را جلب کرده است. برخی از نمایندگان مجلس، به ویژه اعضای کمیسیون اقتصادی، اعلام کرده‌اند که از ابتدای سال جاری قیمت بسیاری از کالاها مانند قند، شکر و حبوبات بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش ناشی از کاهش تخصیص ارز کالاهای اساسی از ۱۵ میلیارد دلار به ۱۲ میلیارد دلار و تغییر تأمین ارز بخشی از این کالاها به نرخ نیما است. همچنین، نرخ ارز نیما از ۴۰ هزار تومان به ۴۹ هزار تومان افزایش یافته که این موضوع باعث افزایش قیمت کالاها در بازار شده است.

حسین صمصامی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، پیش‌بینی کرده که با اجرای بودجه جدید، تورم حداقل ۲۰ درصد افزایش خواهد یافت، و این امر باعث خواهد شد که کاهش قیمت مسکن در سال آینده غیرممکن باشد. مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، نیز معتقد است که با اتصال سامانه املاک و اسکان به سامانه خانوار، امکان تثبیت و کاهش قیمت مسکن فراهم خواهد شد، اما کارشناسان بر این باورند که با توجه به پیش‌بینی تورم ۲۰ درصدی، انتظار افزایش قیمت مسکن منطقی است.

بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، وضعیت کنونی بازار را "رکود تورمی" توصیف کرده و به عدم توانایی دولت در کنترل شرایط بازار مسکن اشاره دارد. او پیش‌بینی کرده که در صورت عدم تحولات عمده در اقتصاد کشور، قیمت مسکن و اجاره‌بها هم‌راستا با تورم عمومی که حداقل ۲۰ درصد خواهد بود، افزایش خواهد یافت. اگر قیمت‌های حامل‌های انرژی و دلار افزایش یابد، قیمت مسکن ممکن است بیشتر از نرخ تورم رشد کند.