پیش بینی کارشناسان از قیمت مسکن تا پایان سال

بازار مسکن این روزها در سکوتی سنگین فرو رفته و به نظر می‌رسد همچنان از تغییرات قیمتی بزرگ دور مانده است. اگرچه نوسانات ارز و سایر عوامل مؤثر همواره تأثیر مستقیمی بر این بازار داشته‌اند، اما این‌بار کاهش قدرت خرید متقاضیان و نبود تسهیلات بانکی مناسب، بازار مسکن را با معضلی جدی به نام کمبود نقدینگی مواجه کرده است.

این بحران که هم بخش تقاضا و هم سازندگان را درگیر کرده، عمق رکود را بیشتر کرده است. متقاضیانی که به دنبال تبدیل واحد مسکونی خود هستند، از ترس نوسانات احتمالی قیمت و از دست دادن فرصت خرید دوباره، تردید دارند که وارد بازار شوند. آن‌ها نگرانند که با فروش ملک فعلی خود، دچار رشد ناگهانی قیمت شوند و توانایی خرید مجدد را از دست بدهند.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در این باره می‌گوید: "عمق رکود بازار مسکن نشان می‌دهد تا پایان سال تغییرات قیمتی چشمگیری رخ نخواهد داد." او همچنین به سردرگمی مشاوران املاک اشاره می‌کند که به‌واسطه سامانه‌های جدید ایجاد شده و فعالیت‌های آن‌ها را محدود کرده است.

فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن نیز معتقد است که بازار مسکن در یک ثبات نسبی قرار دارد، اما هشدار می‌دهد که افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند این ثبات را تهدید کند.

در نهایت، اگرچه شرایط کنونی بازار مسکن، با آرامش نسبی همراه است، اما این آرامش شکننده بوده و هرگونه تغییر سیاسی یا اقتصادی می‌تواند تعادل موجود را برهم بزند.