خرید آپارتمان در هر منطقه تهران چقدر سود دارد؟
اقتصاد 100-افزایش مستمر قیمت مسکن از اسفند ماه سال گذشته، مستأجران را ناامید کرده است.
براساس ارزیابی‌های مجمع فعالان اقتصادی، منطقه ۲۲ تهران در سال گذشته با رشد قابل توجهی در بازار مسکن توانست بالاترین میزان افزایش قیمت را تجربه کند. در حالی که سایر مناطق تهران به ترتیب با رشد‌های متفاوتی روبه‌رو بودند، منطقه ۲۲ با رشد ۳۷ درصدی در صدر قرار گرفت.
توزیع افزایش قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران:
- منطقه ۱: ۳۶%
- منطقه ۲: ۱۰%
- منطقه ۳: ۹%
- منطقه ۴: ۲۰%
- منطقه ۵: ۲۰%
- منطقه ۶: ۱۶%
- منطقه ۷: ۱۹%
- منطقه ۸: ۱۹%
- منطقه ۹: ۱۴%
- منطقه ۱۰: ۱۳%
- منطقه ۱۱: ۲۶%
- منطقه ۱۲: ۲۷%
- منطقه ۱۳: ۱۶%
- منطقه ۱۴: ۲۱%
- منطقه ۱۵: ۲۵%
- منطقه ۱۶: ۲۲%
- منطقه ۱۷: ۱۸%
- منطقه ۱۸: ۳۰%
- منطقه ۱۹: ۲۰%
- منطقه ۲۰: ۳۳%
- منطقه ۲۱: ۲۱%
- منطقه ۲۲: ۳۷%
تأثیر بانک‌ها بر افزایش قیمت مسکن
در این وضعیت، بانک‌ها نقشی مهم در افزایش قیمت مسکن ایفا کرده‌اند. طبق گزارش‌ها، بنگاه‌داری بانک‌ها در بازار مسکن طی دهه اخیر موجب شده است تا سیاست گران شدن ملک به دلیل خرید مسکن توسط بانک‌ها در کشور به واقعیت تبدیل شود. این مسئله به رکود فعلی بازار مسکن افزوده و روند خرید و فروش ملک را تحت تأثیر قرار داده است.
با وجود راه‌اندازی چندین سامانه از سوی دولت برای کنترل بازار مسکن، هیچ‌کدام از این سامانه‌ها نتوانسته‌اند مشکلات اصلی این بازار را حل کنند و همچنان رکود در آن ادامه دارد. این موضوع نشان می‌دهد که راهکارهای موجود نیاز به بازنگری جدی دارند.
