شانس خانه دار شدن در تهران به حداقل رسید / بازار مسکن به کما رفت
اقتصاد 100-مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی زندگی، در سالهای اخیر به دلیل تورم و شرایط اقتصادی نامناسب، تبدیل به یک چالش بزرگ برای بسیاری از خانوارها شده است.
در دومین روز همایش «چشمانداز صنعت ساختمان ایران»، پنل تخصصی با عنوان «مسکن برای همه» یا «مسکن اقتصادی» به میزبانی حسن بان، کارشناس مالی، با حضور حجتالله میرزایی، رئیس مرکز پژوهشهای اتاق بازرگانی ایران، حسین جوشقانی، اقتصاددان و محمد خدادادی، عضو هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان برگزار شد. این پنل به بررسی چالشهای صنعت مسکن و راهکارهای ایجاد تحول در این بخش اختصاص داشت.
حسن بان، میزبان پنل، در ابتدا به مشکلات سیاستگذاری در صنعت مسکن اشاره کرد و از اهمیت اعتمادسازی برای سرمایهگذاران پرسید. او خواستار اصلاحات اساسی و استفاده از ابزارهای نوین مالی مانند صندوق ملی مسکن و توکنهای مسکن برای تامین مالی پروژههای ساختمانی شد. همچنین، به لزوم سیاستگذاری پایدار برای تشویق سرمایهگذاران داخلی و خارجی اشاره کرد و پرسید که آیا مدلهای موفق کشورهای دیگر میتوانند در ایران پیادهسازی شوند؟
حسین جوشقانی، اقتصاددان، مشکلات اقتصادی کلان کشور را عامل اصلی بحران مسکن دانست و تاکید کرد که افزایش قیمت مسکن در کنار کاهش درآمد خانوارها به فشار مالی بر اقشار پایین جامعه منجر شده است. او پیشنهاد داد که مسکن باید به عنوان یک کالای مصرفی برای طبقات کمدرآمد تأمین شود و دولت باید از ابزارهای نوین مثل «کرادفاندینگ» و اجارهنشینی حمایتی برای حل بحران مسکن استفاده کند.
حجتالله میرزایی، اقتصاددان دیگر، با اشاره به رکود تورمی و مشکلات اقتصادی کشور، بیان کرد که به دلیل تحریمها و کاهش درآمد نفتی، دولت و بانکها قادر به تامین مالی مسکن نیستند. او بر لزوم تغییر در سیاستهای مالی و ایجاد سیاستهای ویژه برای هر طبقه درآمدی تاکید کرد. او همچنین بیان داشت که تورم و رکود سبب شده است که درصد زیادی از هزینههای خانوارهای تهرانی صرف مسکن شود و دوره انتظار برای خانهدار شدن در برخی مناطق به بیش از ۲۰۰ سال برسد.
محمد خدادادی، عضو هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان، نیز بر لزوم کاهش وابستگی بخش خصوصی به دولت تاکید کرد و پیشنهاد داد که دولت باید از تصدیگری در صنعت مسکن کنار برود و بخش خصوصی را تشویق به سرمایهگذاری کند. او همچنین به اهمیت کاهش هزینههای ساختوساز و سرعت بخشیدن به صدور مجوزهای ساختمانی اشاره کرد.
در مجموع، این پنل به بررسی چالشها و راهکارهای برونرفت از بحران مسکن در ایران پرداخت و بر اهمیت تغییرات اساسی در سیاستگذاری، همکاری بخشهای خصوصی و دولتی، و استفاده از ابزارهای نوین مالی برای حل مشکلات این صنعت تاکید کرد.
ارسال نظر