زلزله در بازار مسکن / مستاجران قربانی شدند

تاکید رئیس کمیسیون عمران مجلس بر اجرای قانون برنامه هفتم و تسریع در ساخت مسکن

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، اجرای قانون برنامه هفتم توسعه را یک ضرورت جدی دانست و بر لزوم پیاده‌سازی این قانون توسط وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد. او افزود: ارزیابی عملکرد وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های اجرایی باید بر اساس اجرای قوانین مجلس، از جمله قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم باشد. تمام سیاست‌گذاری‌ها و تخصیص منابع باید در راستای تحقق این اهداف صورت گیرد.

 رئیس‌جمهور نیز در شعارهای انتخاباتی خود بر اجرای برنامه هفتم تاکید کرده است و وزیر راه و شهرسازی نیز در زمان اخذ رأی اعتماد، نسبت به این موضوع متعهد شده بود. رضایی کوچی هشدار داد که هرگونه انحراف از این مسیر نادرست است و مجلس در صورت مشاهده این انحراف‌ها، با نظارت جدی اقدام خواهد کرد.

راهکارهای جدید برای حل بحران مسکن

رضایی کوچی احداث شهرهای جدید در نوار ساحلی را به عنوان راهکاری مهم برای رفع مشکلات مسکن معرفی کرد و اظهار داشت که این مناطق با تأمین آب مناسب، می‌توانند زمینه‌ساز رونق اقتصادی دریا و ایجاد اشتغال پایدار شوند. همچنین، با هدایت جمعیت به این مناطق و کاهش هزینه‌های زندگی، می‌توان به پایداری جمعیت کمک کرد.

 استفاده از زمین‌های دولتی در داخل شهرها برای ساخت مسکن یکی دیگر از پیشنهادات رئیس کمیسیون عمران بود. وی بر لزوم توجه به بافت‌های فرسوده و زمین‌های رها شده تأکید کرد تا از این ظرفیت‌ها برای رفع نیاز مسکن استفاده شود.

نیاز به سیاست‌گذاری و تسهیل‌گری وزارت راه

رضایی کوچی همچنین بر این نکته تأکید کرد که وزارت راه و شهرسازی باید نقش اصلی سیاست‌گذاری و تسهیل‌گری را در حوزه مسکن ایفا کند. وی پیشنهاد کرد که قرارگاهی برای مسکن در این وزارتخانه ایجاد شود تا تمامی دستگاه‌ها و شرکت‌های زیرمجموعه آن، از جمله سازمان ملی زمین و بازآفرینی شهری و شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ، در راستای حل بحران مسکن هماهنگ عمل کنند.

مشکل تسهیلات بانکی و راهکارهای حل آن

یکی از چالش‌های مهم در طرح‌های مسکنی، کمبود تسهیلات بانکی است. رضایی کوچی اشاره کرد که وام ۸۰۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن نیز قادر به حل مشکل متقاضیان نیست، چرا که هزینه تمام‌شده یک واحد مسکونی به بیش از ۱.۵ میلیارد تومان رسیده است و بسیاری از مردم قادر به تأمین آورده اولیه و پرداخت اقساط سنگین نیستند.

وی پیشنهاد داد که به جای پرداخت وام‌های سنگین، زمین‌های موجود به مردم واگذار شود تا خودشان اقدام به ساخت مسکن کنند، البته باید برنامه‌ریزی متناسب با شرایط هر منطقه انجام گیرد.

همکاری با بخش خصوصی و تأمین مسکن برای دهک‌های پایین

رضایی کوچی همچنین تأکید کرد که دولت باید با همکاری بخش خصوصی یا بانک‌ها برای ساخت مسکن اقدام کرده و سهم دهک‌های ۱ تا ۳ را به افرادی که توان پرداخت هزینه‌ها را ندارند اختصاص دهد. او همچنین اعلام کرد که راهکارهای جدیدی برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد در دست بررسی است که به زودی تشریح خواهد شد.

 افزایش کمک‌های دولت و بهره‌مندی از ظرفیت‌های بخش خصوصی به ویژه از طریق شیوه‌هایی مانند تهاتر ، از جمله راهکارهای دیگر برای کاهش نرخ تمام‌شده مسکن و تسریع در روند ساخت مسکن است.

توجه به تأمین منابع مالی مسکن

یکی از اصلی‌ترین چالش‌ها در ساخت مسکن، تأمین منابع مالی است. رضایی کوچی گفت که باید سرمایه‌های بخش خصوصی را به سمت تأمین مالی مسکن هدایت کرده و از صندوق‌ها برای این منظور استفاده کرد. او اشاره کرد که بانک‌ها همچنان همکاری لازم را در تأمین مالی مسکن ندارند، و باید با جلب اعتماد مردم ، سرمایه‌های خرد را جذب کرد.

 رئیس کمیسیون عمران مجلس همچنین بر اهمیت نظارت دقیق بر صندوق‌های تأمین مالی مسکن تأکید کرد تا مردم از مشکلات حقوقی مشابه با بورس در آینده مصون بمانند.