خبر خوب برای اجاره نشینان و مستاجران

معاون وزیر راه و شهرسازی، مسعود بیات‌منش، با اشاره به اهمیت مدیریت بازار مسکن و اجاره، اعلام کرد که وزارت راه و شهرسازی برنامه ساخت مسکن استیجاری و توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای را تا پایان سال در دستور کار قرار داده است. به گفته وی، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن که در اردیبهشت امسال ابلاغ شد، هدفش تنظیم و مدیریت بازار مسکن، به ویژه بازار اجاره، از طریق ابزارهای تشویقی و تنظیمی است.

وی افزود: پیش از تصویب این قانون، تنها معافیت مالیاتی موجود برای بازار اجاره، طبق تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم بود که برای مالکان با بیش از سه واحد مسکونی در صورتی که الگوی مصرف وزارت راه و شهرسازی را رعایت می‌کردند، معافیت مالیاتی در نظر گرفته می‌شد. اما در قانون جدید، معافیت‌های مالیاتی گسترده‌تر شده و برخی تسهیلات جدید برای موجران در نظر گرفته شده است.

در این راستا، بیات‌منش به ماده یک قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره اشاره کرد که طبق آن، اگر موجران قراردادهای سه‌ساله با مستأجران خود منعقد کنند، ۱۰۰ درصد از مالیات معاف خواهند بود. در صورت عقد قرارداد دو ساله، این معافیت به ۷۰ درصد کاهش می‌یابد. این اقدام با هدف ایجاد ثبات در بازار مسکن و اطمینان خاطر برای مستأجران صورت گرفته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از انبوه‌سازان خواست تا به ساخت مسکن استیجاری و اجاره‌داری حرفه‌ای توجه بیشتری داشته باشند و آن را به‌عنوان یکی از اولویت‌های راهبردی خود در نظر بگیرند. به گفته وی، ایجاد مسکن استیجاری و تسهیل شرایط اجاره‌داری حرفه‌ای، جزء سیاست‌های کلیدی وزارت راه و شهرسازی است که در آینده‌ای نزدیک اجرایی خواهد شد.

این طرح‌ها به‌ویژه در راستای حمایت از مستأجران و ایجاد تعادل در بازار مسکن، به‌طور مؤثری به کاهش نوسانات اجاره بها و افزایش ثبات در بازار مسکن کمک خواهد کرد.