اجاره‌بها چگونه از مالیات معاف می‌شود؟+ جزئیات

تحولات جدید در معافیت مالیاتی بازار اجاره

پیش از این، تنها معافیت مالیاتی برای بازار اجاره بر اساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم بود. این تبصره اعلام می‌کرد که مالکان بیش از سه واحد مسکونی در صورتی که الگوی مصرف وزارت راه و شهرسازی را رعایت کنند، از مالیات معاف خواهند بود. اما قانون جدید ساماندهی بازار زمین و مسکن، چهار نوع معافیت مالیاتی جدید را به این مقوله اضافه کرده است.

معافیت‌های مالیاتی جدید

به گفته بیات‌منش، در ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اگر موجران با مستاجران قراردادهای سه‌ساله منعقد کنند، ۱۰۰ درصد از مالیات معاف خواهند شد. همچنین، در صورتی که این قراردادها دو ساله باشند، موجران از ۷۰ درصد معافیت مالیاتی برخوردار خواهند شد. این تغییرات به‌منظور تسهیل شرایط برای مستاجران و ایجاد ثبات در بازار مسکن صورت گرفته است.

هدف‌گذاری قانون جدید

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان کرد که قانونی که در سال ۶۶ تصویب شد، بیشتر به موجران کلان تعلق داشت و تأکید داشت که واحدهای ساخته‌شده باید با الگوی اعلامی وزارت راه و شهرسازی مطابقت داشته باشند. با این حال، هر کس که بیش از سه واحد مسکونی داشت و نتوانست الگو را رعایت کند، مشمول مالیات می‌شد. قانون جدید به‌طور خاص برای تشویق موجران به عقد قراردادهای بلندمدت و ارائه تخفیف‌های مالیاتی طراحی شده است.

تشویق به ساخت مسکن استیجاری

بیات‌منش همچنین از انبوه‌سازان درخواست کرده که زمینه را برای ساخت مسکن استیجاری فراهم کنند و اجرای آن را در دستور کار قرار دهند. وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد تا ساخت مسکن استیجاری و اجاره‌داری حرفه‌ای را به‌عنوان یکی از سیاست‌های اصلی خود معرفی کند.

نتیجه‌گیری

این تغییرات در معافیت‌های مالیاتی، نشان‌دهنده تلاش دولت برای ایجاد شرایط بهتر برای مستاجران و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن است. با فراهم کردن بسترهای قانونی و تشویق به قراردادهای بلندمدت، امید می‌رود که بازار اجاره به سمت ثبات و توسعه پایدار حرکت کند