آخرین تغییرات از ثبت نام مسکن ملی در دولت مسعود پزشکیان
اقتصاد 100-بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای تکمیل طرح مسکن ملی و پرداخت وام ساخت به پیش‌خریداران، حداقل ۶۰۵ هزار میلیارد تومان منابع بانکی نیاز است. این رقم هنگفت، نگرانی‌ها درباره توان مالی بانک‌ها و فشار بر بودجه دولت را افزایش داده است.
چالش‌های دولت در تأمین مالی طرح‌های مسکن دولتی
دولت سیزدهم با چالش‌های جدی در تأمین مالی طرح‌های مسکن روبه‌روست. نیاز مالی برای تکمیل طرح‌های موجود به حدی است که رقم آن به بیش از ۶۰۰ همت می‌رسد و این مبلغ، به مراتب بیشتر از تسهیلاتی است که کل شبکه بانکی سال گذشته به بخش مسکن پرداخت کرده است. هزینه‌های آماده‌سازی زمین‌های ۹۹ ساله، با هر مترمربع به حدود ۴ میلیون تومان، بار مالی بیشتری به همراه دارد.
بدهی‌های پنهان و چالش‌های ساخت
دولت آینده با بدهی‌های قابل توجهی در حوزه مسکن مواجه است. این بدهی‌ها شامل هزینه‌های نامرئی از جمله افزایش بهای تکمیل پروژه‌های مسکن دولتی به تناسب تورم تولید است. انتقال پرونده مسکن‌مهر به دولت جدید مشکلاتی ایجاد کرده که هنوز حل‌نشده باقی مانده است. پیشرفت فیزیکی طرح مسکن‌ملی نیز به مراتب کمتر از مسکن‌مهر در دوران دولت قبل است.
تعهدات دولت نسبت به خریداران
خریداران واحدهای مسکونی در طرح‌های گذشته، دولت مستقر را به عنوان مسئول تأمین و تحویل واحدها می‌شناسند. برآوردها نشان می‌دهد که دولت چهاردهم برای تکمیل واحدهای در حال احداث و آن‌هایی که به مشمولان وعده داده شده، به ۶۰۵ همت و یا حتی ۱۱۰۰ همت اعتبار نیاز دارد. با این حال، تنها ۷۴.۷ همت تسهیلات به این پروژه‌ها پرداخت شده است.
کمبود منابع و تأثیر آن بر پروژه‌ها
میزان پیشرفت فیزیکی طرح مسکن‌ملی زیر ۴۰ درصد است و این به معنای این است که بیش از نیمی از ساخت‌وسازهای مربوط به دولت قبلی باید در دوران دولت آینده انجام شود. نزدیک به ۲ میلیون خانواده به عنوان متقاضی ثبت‌نام کرده‌اند و برای ۱.۱ میلیون خانوار زمین تهیه و ساخت آغاز شده است.
چالش تأمین اعتبار
با افزایش سقف وام مسکن دولتی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان، تعهد مالی دولت جدید به حداقل ۸۷۷ همت افزایش می‌یابد. اما با توجه به محدودیت‌های مالی یکی از بزرگ‌ترین بانک‌های دولتی، تأمین این اعتبار به نظر یک «ماموریت غیرممکن» می‌رسد. در ماه‌های اخیر، پرداخت وام‌ها به طرز چشمگیری کاهش یافته و بانک‌ها با کمبود منابع مواجه‌اند.
نتیجه‌گیری
دولت آینده با چالش‌های جدی در تأمین مالی و مدیریت پروژه‌های مسکن مواجه است. با توجه به کمبود منابع و نیاز به تأمین اعتبار، تکمیل این طرح‌ها به یک معضل پیچیده تبدیل شده است که نیازمند تدابیر فوری و مؤثر است
خرید ارز دیجیتال به ساده‌ترین روش ممکن!
✅ خرید ساده و راحت ✅ صرافی معتبر کیف پول من ✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل ✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد ✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما
آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.
قدرت گرفته از
صرافی معتبر کیف پول من
ارسال نظر