با کمتر از 400 میلیون کوییک صفر بخرید

چالش‌های بازرسی و وضعیت مشاوران املاک در تهران

گلایه‌های صنف مشاوران املاک

اعضای اتحادیه مشاوران املاک به وضعیت بازرسی در این حوزه انتقاد دارند. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه، خواستار ورود نهادهای بالادستی از جمله نیروی انتظامی و اطلاعات سپاه به فرایند بازرسی شده است. این خواسته نشان‌دهنده احساس نارضایتی و نگرانی از عدم کنترل مؤثر بر بازار مشاوره املاک است.

رشد بی‌رویه دفاتر بدون مجوز

در سال‌های اخیر، تعداد زیادی از دفاتر مشاوران املاک در تهران بدون پروانه کسب فعالیت می‌کنند. طبق آمارهای رسمی، بین ۲۵۰۰ تا ۵۰۰۰ واحد مشاور املاک بدون مجوز در حال فعالیت‌اند. این دفاتر نه تنها از پرداخت مالیات معاف‌اند، بلکه بار فشار مالیاتی را به دوش مشاوران مجاز می‌گذارند.

رقابت فزاینده و افزایش حساسیت

با افزایش دفاتر مشاور املاک و ایجاد پلتفرم‌های مختلف برای ثبت معاملات، مشاوران دارای مجوز نسبت به تخلفات و دور زدن قوانین حساس‌تر شده‌اند. بیگی‌نژاد به وضعیت بازرسی اتحادیه اشاره کرده و از وجود تنها ۴۰۰ بازرس که بیشتر به‌صورت افتخاری کار می‌کنند، انتقاد کرده است.

نیاز به سیستم الکترونیکی

او پیشنهاد کرده که ثبت تخلفات باید به‌صورت الکترونیکی انجام شود. با این روش، نه تنها زحمت بازرسان هدر نمی‌رود، بلکه می‌توان به‌راحتی نوع و میزان تخلفات را ثبت و پیگیری کرد.

انتقادات نسبت به انتخاب بازرسان

بیگی‌نژاد به نگرانی‌های خود درباره صلاحیت بازرسان اشاره کرده و گفته که روش انتخاب بازرسان تغییر کرده است. در گذشته، اعضای هیئت مدیره نقش فعالی در انتخاب بازرسان داشتند، اما اکنون این پروسه کمتر شفاف است.

ضرورت ورود نهادهای بالادستی

با توجه به ناکارآمدی‌های موجود، بیگی‌نژاد تأکید کرده که نهادهای بالادستی باید وارد عمل شوند. او تصریح کرده که این وضعیت به‌طور مستقیم بر معیشت مردم تأثیر می‌گذارد و حل این مسائل نیازمند همکاری نهادهای مختلف است.

نتیجه‌گیری

در نهایت، چالش‌های موجود در بازار مشاوران املاک و بازرسی‌ها نشان‌دهنده نیاز فوری به اصلاحات در این حوزه است. ایجاد سیستم‌های دیجیتال و نظارت مؤثر می‌تواند به بهبود وضعیت و افزایش شفافیت کمک کند. این مسائل نه تنها بر مشاوران مجاز تأثیر می‌گذارد بلکه به طور مستقیم به زندگی روزمره شهروندان مرتبط است.

با مطالعه جدول زیر اطلاعات کاملی درباره قیمت روز خودروهای کوییک به دست خواهید آورد.

قیمت روز انواع خودرو کوییک

برند	مدل	کارکرد	قیمت (تومان)
کوییک، SR دنده‌ای	۱۴۰۳	صفر	۳۷۰,۰۰۰,۰۰۰
کوییک، GXR دنده‌ای	۱۴۰۳	صفر	۳۸۵,۰۰۰,۰۰۰
کوییک، GX دنده‌ای	۱۴۰۳	صفر	۴۴۰,۰۰۰,۰۰۰
کوییک، GX دنده‌ای	۱۴۰۳	صفر	۴۳۰,۰۰۰,۰۰۰
کوییک، R پلاس اتوماتیک	۱۴۰۳	صفر	۵۱۲,۰۰۰,۰۰۰
کوییک دنده‌ای	۱۴۰۱	۱۸,۰۰۰	۳۷۵,۰۰۰,۰۰۰
کوییک، R دنده‌ای	۱۴۰۰	۴۴,۰۰۰	۳۶۵,۰۰۰,۰۰۰
کوییک، دنده ای S	۱۴۰۲	۱۷,۰۰۰	۴۰۲,۰۰۰,۰۰۰
کوییک دنده‌ای R	۱۴۰۱	۲۳,۰۰۰	۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰
منبع: باما