تیر خلاص به قلب مشاوران املاک / شانس در خانه مستاجران را زد

سامانه خودنویس: تحولی در بازار اجاره مسکن یا چالش‌های جدید؟

سامانه خودنویس به عنوان یک ابزار جدید، تلاش کرده تا فرآیند اجاره مسکن را برای مستأجران و مالکان تسهیل کند. با حذف هزینه‌های غیرضروری، این سامانه می‌تواند هزینه‌ها را برای طرفین معامله کاهش دهد. اما آیا واقعاً این سامانه موفق به حل مشکلات موجود در بازار مسکن شده است؟

چشم‌انداز مثبت یا چالش‌های جدید؟

فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد بازار مسکن، با اشاره به عقب‌گرد جدی در بازار، تأکید کرد که سامانه خودنویس قرار بود جایگزین مشاوران املاک شود، اما با مخالفت‌های زیادی از سوی کارشناسان روبرو شد. او معتقد است که حذف واسطه‌گری می‌تواند مشکلات حقوقی را افزایش دهد؛ زیرا پیش از این، مشاوران املاک به عنوان واسطه عمل می‌کردند و در صورت بروز مشکلات، می‌توانستند به حل آن کمک کنند. بیضایی همچنین به این نکته اشاره کرد که در کشورهای دیگر، ارتباط مستقیم بین مستأجر و صاحب‌خانه معمول نیست.

دلالی و شفاف‌سازی

از سوی دیگر، علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، به اهمیت سامانه خودنویس در کاهش دلالی و واسطه‌گری در بازار اشاره کرده و گفت که این سامانه می‌تواند به مستأجران کمک کند تا معاملات خود را ثبت کنند. او بر این باور است که با شناسایی اهلیت طرفین معامله و ثبت سوابق، می‌توان از بسیاری از دعاوی حقوقی جلوگیری کرد.

نوین همچنین بر اهمیت جلب اعتماد مردم به این سامانه تأکید کرد و گفت که دولت باید تدابیری اتخاذ کند تا شفافیت مالیاتی و اطلاعاتی بیشتری در این زمینه فراهم شود.

موانع و چالش‌ها

با این حال، مشکلاتی نیز در مسیر اجرای سامانه خودنویس وجود دارد. بروکراسی‌های اداری و دیگر موانع ممکن است از تحقق اهداف این سامانه جلوگیری کند. نوین پیشنهاد داد که دولت و مجلس باید به صورت جدی به این مسائل رسیدگی کنند تا به یک بازار مسکن شفاف‌تر و با حداقل دلالی دست یابیم.

وضعیت بازار مسکن

با توجه به افزایش قیمت مسکن از اسفند سال گذشته و ادامه این روند در ماه‌های اخیر، مستأجران با کابوس افزایش اجاره‌بها مواجه شده‌اند. قدرت خرید مصرف‌کنندگان به شدت کاهش یافته و فاصله بین نرخ‌های پیشنهادی اجاره و توان پرداختی مردم بیشتر شده است. این شرایط موجب دلسردی بسیاری از مستأجران شده و به نظر می‌رسد که خروج از رکود در کوتاه‌مدت برای آنها غیرممکن است.

نتیجه‌گیری

سامانه خودنویس می‌تواند به عنوان یک ابزار نوآورانه در بازار اجاره مسکن مطرح شود، اما چالش‌هایی نیز به همراه دارد. دولت و نهادهای مربوطه باید به دقت به این مسائل پرداخته و راهکارهایی برای جلب اعتماد مردم و بهبود شرایط بازار مسکن ارائه دهند. تنها در این صورت است که می‌توان امیدوار بود که مستأجران با آرامش بیشتری وارد این بازار شوند.