افزایش قیمت مسکن در سال آینده چگونه خواهد بود؟
اقتصاد 100-مجید گودرزی، کارشناس مسکن، با انتقاد از انحصار زمین در دست دولت‌ها، این مسئله را عامل اصلی افزایش بی‌رویه قیمت مسکن دانست و تاکید کرد که تا ۶۰ درصد قیمت مسکن به زمین اختصاص می‌یابد.
تسهیلگری در حوزه مسکن: وظیفه دولت
گفت‌وگو با یک کارشناس اقتصاد مسکن
یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن، با تأکید بر لزوم تسهیلگری دولت در این حوزه، اعلام کرد که وزارت راه و شهرسازی باید با استفاده از تجربیات گذشته، تمرکز بر عرضه زمین و حرکت به سمت ساخت مسکن ویلایی را در دستور کار خود قرار دهد.
قفل شدن بازار مسکن
این کارشناس درباره وضعیت کنونی بازار مسکن کشور گفت: «بازار مسکن به شدت قفل شده است. در چنین شرایطی، دولت باید اقداماتی نظیر ارائه تسهیلات و کنترل قیمت‌ها را در نظر بگیرد. اما در کشور ما، برخی نهادها از بنگاه‌داری املاک سود می‌برند و همین امر مانع از انجام اقدامات مؤثر برای خروج از بحران می‌شود. تنها راه حل واقعی‌سازی قیمت مسکن است، زیرا قیمت‌های فعلی هیچ تناسبی با ارزش واقعی ندارند.»
تأثیر قیمت زمین
او افزود: «زمین حق هر شهروند ایرانی است و باید دسترسی به آن برای همه فراهم باشد. در حال حاضر، حدود ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن به زمین مربوط می‌شود که این موضوع غیرمنطقی است. کمبود زمین واقعی وجود ندارد؛ بلکه سیاست‌های عمدی مانع از دسترسی مردم به آن شده است. این وضعیت منجر به افزایش قیمت‌ها و کاهش ساخت و ساز شده است.»
نیاز به اصلاحات
این کارشناس به دولت و مجلس توصیه کرد که جلوی این سیاست‌های انحصاری را بگیرند تا حقوق مردم حفظ شود. او گفت: «تراکم‌فروشی و بلندمرتبه‌سازی مشکلات جدی را برای مردم ایجاد کرده است. باید انحصار زمین از بین برود تا شرایط بهتری برای ساخت مسکن فراهم شود.»
اقدامات مثبت دولت
او به اقدامات مثبت دولت سیزدهم در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت: «تصویب ایجاد ۵۷ شهر جدید و برنامه‌های تشویق به فرزندآوری می‌تواند به بهبود شرایط کمک کند. همچنین، تکمیل سامانه املاک و اسکان به دولت امکان می‌دهد که اطلاعات دقیقی از وضعیت بازار مسکن داشته باشد.»
مسئولیت وزارت راه و شهرسازی
این کارشناس با تأکید بر مسئولیت وزارت راه و شهرسازی در زمینه اجرای قانون جهش مسکن، خاطرنشان کرد که باید محدودیت‌ها در این زمینه کاهش یابد. او افزود: «تجربه گذشته می‌تواند راهگشا باشد و با اجرای صحیح قوانین، نیازهای مسکن مردم تأمین شود.»
جمع‌بندی
با توجه به مشکلات کنونی بازار مسکن، اقداماتی نظیر واقعی‌سازی قیمت‌ها، تسهیل دسترسی به زمین و نظارت بیشتر بر بازار می‌تواند به بهبود شرایط مسکن در کشور کمک کند. دولت و نهادهای مربوطه باید با جدیت به این مسائل رسیدگی کنند تا به حقوق شهروندان احترام گذاشته شود.
خرید ارز دیجیتال به ساده‌ترین روش ممکن!
✅ خرید ساده و راحت ✅ صرافی معتبر کیف پول من ✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل ✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد ✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما
آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.
قدرت گرفته از
صرافی معتبر کیف پول من
ارسال نظر