گرانی قیمت مسکن قطعی شد

چالش‌های بازار مسکن و راهکارهای پیشنهادی

مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، به مشکلات کنونی بازار مسکن اشاره کرده و اعلام کرد که ایران به لحاظ منابع زمین برای ساخت مسکن مشکلی ندارد. اما انحصار سازمان‌ها و نهادهای دولتی منجر به افزایش قیمت‌ها و تخصیص ۶۰ درصد از هزینه مسکن به زمین شده است. او بر لزوم اقدامات فوری دولت و مجلس برای بهبود این وضعیت تأکید کرد.

تسهیلگری مسکن: مسئولیت دولت

گودرزی تسهیلگری در حوزه مسکن را از وظایف دولت دانست و اظهار داشت که وزارت راه و شهرسازی می‌تواند با بهره‌گیری از تجربیات گذشته، به عرضه زمین و تغییر تمرکز به سمت ویلایی‌سازی بپردازد. او افزود که بازار مسکن به طور کامل قفل شده و اقدامات نظیر ارائه تسهیلات و قیمت‌گذاری کنترل‌شده باید در دستور کار قرار گیرد.

واقع‌سازی قیمت مسکن

وی تأکید کرد که قیمت فعلی مسکن هیچ تطابقی با واقعیت ندارد و نمایندگان مجلس می‌توانند با تصویب قانونی برای «بهای تمام شده مسکن» شرایط بهتری را برای بازار ایجاد کنند. گودرزی خاطرنشان کرد که قیمت‌گذاری‌های ناصحیح، زیربنایی‌ترین صنعت کشور را دچار مشکل کرده و فشارهای اقتصادی بر روی خانواده‌ها را افزایش داده است.

حق دسترسی به زمین

او با بیان این‌که زمین حق همه شهروندان است، تأکید کرد که هیچ مشکلی در تأمین زمین برای ساخت مسکن وجود ندارد و کمبودها عمدی و برنامه‌ریزی‌شده است. به اعتقاد او، این وضعیت موجب افزایش قیمت‌ها و کاهش ساخت و ساز شده و باید به شدت با آن مقابله شود.

انحصار زمین و راهکارها

گودرزی همچنین بر این نکته تأکید کرد که انحصار زمین توسط نهادهای دولتی، اصلی‌ترین عامل گرانی مسکن است. وی به تصمیمات پیشین برخی وزرا اشاره کرد و گفت که این تصمیمات مشکلات امروز را ایجاد کرده‌اند. او همچنین ابراز امیدواری کرد که با اجرای قوانین موجود و ایجاد پایگاه داده دقیق، مشکلات بازار مسکن کاهش یابد.

نتیجه‌گیری

گودرزی در نهایت بر مسئولیت وزارت راه و شهرسازی در این زمینه تأکید کرد و خواستار تسریع در اجرای طرح‌ها و قوانین مرتبط با ساخت مسکن شد. او خاطرنشان کرد که با برداشتن محدودیت‌ها و توجه به تجربیات گذشته، دولت می‌تواند به تأمین مسکن مورد نیاز مردم بپردازد و شرایط بهتری را برای جوانان و خانواده‌ها فراهم کند.