وحشت در دل مستاجران خانه کرد / کاش دولت به فکر مردم بود !

در سال‌های اخیر، رشد چشمگیر قیمت مسکن و اجاره‌ بها باعث نگرانی بسیاری از متقاضیان شده است. اما آیا می‌دانید علت اصلی این نوسانات، وجود خانه‌های خالی است؟ با وجود تلاش‌های دولت برای تصویب مالیات بر خانه‌های خالی، هنوز این قانون به طور کامل اجرا نشده و خانه‌های خالی همچنان به اختلال در بازار مسکن ادامه می‌دهند.

دولت با هدف کاهش تعداد خانه‌های خالی و کنترل بازار، اقدام به شناسایی این واحدها و اعمال مالیات کرده است. بر اساس قانون، هر واحد مسکونی که در شهری با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر، بیش از ۱۲۰ روز خالی بماند، مشمول مالیات می‌شود. اما هنوز بسیاری از مالکان از نحوه محاسبه و مشمولیت این مالیات آگاه نیستند.

یکی از چالش‌های بزرگ در این زمینه، عدم تکمیل سامانه املاک و اسکان است. این سامانه به دلیل عدم همکاری برخی دستگاه‌ها نتوانسته به‌خوبی خانه‌های خالی را شناسایی کند. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که وجود خانه‌های خالی، عامل اصلی رکود تورمی در بازار مسکن است و عرضه این واحدها می‌تواند به تعدیل قیمت‌ها کمک کند.

در این راستا، دو دیدگاه اصلی درباره مالیات بر خانه‌های خالی وجود دارد: یکی معافیت برای مالکانی که خانه خالی دارند و دیگری مالیات کم برای تعداد زیادی از مالکان. اگر مالیات پایین باشد، مالکان انگیزه‌ای برای فروش یا اجاره خانه‌های خود نخواهند داشت.

برای تشویق مالکان به عرضه خانه‌های خالی، دولت بسته‌های تشویقی از جمله معافیت‌های مالیاتی برای قراردادهای اجاره‌ای بلندمدت در نظر گرفته است. این اقدامات می‌تواند به افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت‌ها کمک کند.

در نهایت، برای موفقیت در این برنامه‌ها، دولت باید ابزارهای قوی‌تری برای شناسایی و مالیات‌گذاری بر خانه‌های خالی به کار گیرد و سامانه املاک و اسکان را هرچه سریع‌تر تکمیل کند. بدون این اقدامات، نوسانات بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت و شهروندان در جست‌وجوی مسکن مناسب با چالش‌های بیشتری مواجه خواهند بود.