مالیات زمین‌ در سال ۱۴۰۴ اعلام شد / واحدهای مسکونی در حال ساخت مشمول مالیات می شوند؟

این مالیات به عهده مالکینی است که در ابتدای سال 1404 صاحب این املاک هستند. این اقدام به‌دنبال افزایش درآمدهای مالیاتی و ساماندهی بازار املاک صورت می‌گیرد و ممکن است تأثیرات قابل توجهی بر نحوه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن داشته باشد.

طبق قوانین جدید بودجه سال 1404، واحدهای مسکونی در حال ساخت از پرداخت مالیات معاف هستند. اما واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های مربوطه، مشمول جریمه‌ای به میزان دو برابر مالیات واحدهای مجاز خواهند بود. جالب است که پرداخت این جریمه هیچ حقی برای دارندگان واحدهای غیرمجاز ایجاد نخواهد کرد.

همچنین، تمامی افراد حقیقی و حقوقی موظف هستند تا پایان بهمن 1404، مالیات سالانه مربوط به زمین‌ها و واحدهای مسکونی خود و فرزندان زیر 18 سال و محجور تحت تکفل را پرداخت کنند. لازم به ذکر است که ثبت نقل‌وانتقال املاک مشمول مالیات، بدون پرداخت بدهی مالیاتی، شامل مالیات بر دارایی، ممنوع است. متخلفان از این حکم مسئولیت تضامنی دارند.

مالیات تعیین‌شده طبق این بند قطعی است و افراد می‌توانند در صورت اعتراض، از طریق تبصره (1) ماده (216) قانون مالیات‌های مستقیم شکایت کنند. این تغییرات به‌منظور ساماندهی بازار املاک و افزایش شفافیت مالی در نظر گرفته شده است.