مدت زمان خانه‌دار شدن به 70 تا 80 سال رسید
اقتصاد 100- کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، از افزایش نرخ اجاره در تهران خبر داد و اعلام کرد که این افزایش نسبت به سال گذشته بین ۱۵ تا ۳۰ درصد بوده است. اما اوضاع در بازار خرید و فروش کاملاً متفاوت است؛ این بخش در رکود کامل به سر می‌برد و با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در نیمه دوم سال، به نظر نمی‌رسد تغییرات خاصی در این زمینه رخ دهد. گودرزی با اشاره به وضعیت نگران‌کننده خانه‌دار شدن، برآورد کرد که مدت زمان لازم برای رسیدن به این هدف اکنون به ۷۰ تا ۸۰ سال رسیده است. آیا برای خرید خانه باید انتظار چند دهه را کشید؟
آینده مسکن: از رکود تا قانون جدید
تأیید قانون جدید توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اعلام کرد که قانون الزام در نهایت پس از سال‌ها رفت و آمد بین مجلس و شورای نگهبان توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام تأیید شده است. این قانون می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند.
خروج قشر آسیب‌پذیر از بازار مسکن
گودرزی به رکود بازار مسکن اشاره کرد و گفت که قشر آسیب‌پذیر تقریباً از خرید مسکن خارج شده‌اند. او امیدوار است که با تولید انبوه مسکن، نسبت عرضه و تقاضا متعادل شود.
تغییر در نحوه حق‌الزحمه مشاوران املاک
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در مورد حق‌الزحمه مشاوران گفت که در قانون جدید، درصدی از ارزش معاملاتی به عنوان حق‌الزحمه دریافت می‌شود و هدف پایین آوردن این مبلغ نبوده است.
لزوم یک سامانه واحد برای مشاوران املاک
گودرزی به مشکلات سامانه‌های خودنویس و کاتب اشاره کرد و بر نیاز به یک سامانه واحد تأکید کرد تا مردم دچار سردرگمی نشوند.
خرید و فروش مسکن برای اتباع خارجی ممنوع
او همچنین بیان کرد که خرید و فروش مسکن برای اتباع خارجی ممنوع است و قراردادهای اجاره باید به شکل قانونی منعقد شود.
شناسایی و پلمب دفاتر غیرمجاز
گودرزی از شناسایی و پلمب ۲۵۰۰ واحد غیرمجاز خبر داد و هشدار داد که مشاوران املاک که بر روی املاکی با سند تک برگ، قولنامه دستی تنظیم کنند، ممکن است با جریمه و تعلیق پروانه کسب مواجه شوند.
نتیجه‌گیری: امید به تغییرات مثبت
با وجود چالش‌های کنونی در بازار مسکن، ورود قانون جدید و ساماندهی بهتر می‌تواند به بهبود وضعیت کمک کند. آیا این تغییرات می‌توانند به خانه‌دار شدن کمک کنند یا باید همچنان سال‌ها منتظر بمانیم؟
ارسال نظر