خرید مسکن در ایران تبدیل به یک رویا شد / ماجرا چیست ؟
اقتصاد 100- با وجود رکود کنونی در بازار مسکن، افزایش مکرر قیمت‌ها در سال‌های اخیر، خرید خانه را به یک رویای دست‌نیافتنی برای بسیاری از شهروندان تبدیل کرده است. پیروز حناچی، شهردار اسبق تهران، در ویدئویی به بررسی علل این وضعیت و چالش‌هایی که در بازار مسکن وجود دارد، پرداخته است.
بازار مسکن در ایران در حال حاضر در رکود به سر می‌برد، اما جهش‌های پی در پی قیمتی در سال‌های اخیر، خرید مسکن را برای بسیاری از شهروندان به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. پیروز حناچی، شهردار اسبق تهران، در مصاحبه‌ای با تجارت‌نیوز به تحلیل این وضعیت و عوامل موثر بر آن پرداخته است.
۱. افزایش قیمت‌ها
حناچی می‌گوید که یکی از اصلی‌ترین دلایل تبدیل خرید مسکن به یک رویا، افزایش چشمگیر قیمت‌ها در سال‌های اخیر است. این افزایش قیمت نه‌تنها توان خرید مردم را کاهش داده، بلکه باعث ایجاد ناامیدی در میان متقاضیان شده است.
۲. نوسانات اقتصادی
نوسانات اقتصادی و تغییرات در نرخ ارز نیز از دیگر عواملی است که بر قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است. این نوسانات باعث شده است که سرمایه‌گذاران و سازندگان به سمت بازارهای دیگر بروند و به همین دلیل، عرضه مسکن کاهش یافته است.
۳. کمبود مسکن
کمبود عرضه مسکن به‌ویژه در شهرهای بزرگ، از دیگر چالش‌ها است. حناچی اشاره می‌کند که برنامه‌ریزی‌های نادرست و عدم سرمایه‌گذاری کافی در ساخت مسکن، باعث بروز این مشکل شده است. در نتیجه، تقاضای بالا و عرضه کم، به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زند.
۴. مشکلات اداری و قانونی
حناچی همچنین به مشکلات اداری و قانونی در حوزه ساخت و ساز اشاره می‌کند. پیچیدگی‌های موجود در پروسه‌های اخذ مجوز، معضلاتی را برای سازندگان به وجود آورده است که در نهایت منجر به کاهش تولید مسکن می‌شود.
۵. تأثیرات اجتماعی
از منظر اجتماعی، حناچی به تأثیرات روحی و روانی عدم توانایی در خرید مسکن بر شهروندان اشاره می‌کند. این ناامیدی می‌تواند منجر به کاهش انگیزه و افزایش تنش‌های اجتماعی در جامعه شود.
نتیجه‌گیری
در نهایت، حناچی به این نکته تأکید می‌کند که برای حل این معضل، نیاز به یک برنامه‌ریزی جامع و اجرای سیاست‌های کارآمد در حوزه مسکن وجود دارد. ایجاد شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری و تسهیل فرآیندهای اداری می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها کمک کند. در غیر این صورت، رویای خرید مسکن برای بسیاری از شهروندان ایرانی همچنان دست‌نیافتنی خواهد ماند.
ارسال نظر